大东海江山府(新房)
小区价值评测报告
南三环路与福峡路交汇（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧）
8.3
综合评分
配套评分
8.4
户型评分
8.2
小区概述
大东海江山府，位于仓山区-南江滨，南三环路与福峡路交汇（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧）。大东海江山府目前主推的是一期。住宅共有3673套房源。住宅建筑面积61.53万平米，住宅占地面积25.96万平米，小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是福建日出瑞海置业有限公司。
配套解读
8.4总分
交通配套
楼盘到市中心路程约14.2公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁1号线;地铁6号线，出行非常方便。走出小区大约走192米，就能到轨交站:樟岚,走1.9公里就能到轨交站:安平。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，三江口生态公园站、胪岐等，满足日常出行需求最近的公交站点为三江口生态公园，距离小区515米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近樟岚童心幼儿园，步行距离仅有319米。小区临近清华附中福州学校(小学二部)，步行距离仅有315米。
医疗配套
小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有4家商场或超市，最近的是山姆会员商店(福州仓山店)，距离小区大约440米。
主户型解析
8.2总分
92平户型 3室2厅2卫 · 92平
层高
户型层高约为3.0米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
