榕发北源云筑
小区价值评测报告
白湖亭·万达旁
8.3
综合评分
配套评分
8.4
户型评分
8.2
小区概述
榕发北源云筑，位于仓山区-南二环，白湖亭·万达旁。榕发北源云筑目前主推的是六批次。住宅共有1433套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积7.64万平米，每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是福建榕发置地有限公司。品牌隶属于福州建发，全国优质房企，服务有保障。
配套解读
8.4总分
交通配套
楼盘到市中心路程约9.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走452米，就能到轨交站:白湖亭,走1.4公里就能到轨交站:葫芦阵。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，白湖村委站、北园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为白湖村委，距离小区314米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有115所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金苹果果幼儿园，步行距离仅有524米。小区临近福州市北园小学，步行距离仅有556米。
医疗配套
小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有7家商场或超市，最近的是福州SM广场，距离小区大约368米。
主户型解析
8.2总分
115平户型 4室2厅2卫 · 115平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
户型位置
该套户型为中间户型结构。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
