江南名城
8.4
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
距离小区约471m有新华都购物广场(大景城店),方便居民购物逛街;
距离小区约1.5km有金山公园,方便居民日常休闲。
小区绿化率为32%,环境一般;
小区车位不足,停车不方便。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.5
547米
步行至地铁
240个
附近公交站
9个
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
85个
附近幼儿园
29个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.8
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为32%,小区有绿地,周边有绿植花草和树木,旁边有人行道,适合居民饭后散步;绿地周边有休闲长椅,方便居民休息聊天;有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;有健身器材方便居民健身运动;小区道路比较干净,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以米白色为主;小区楼龄较老,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象;小区外立面防水防潮的效果比较好。
楼栋分布
小区共有17栋楼,由小高层和高层住宅组成,容积率约为2.1,小区户型面积有88㎡-244㎡左右的3居室到4居室,适合刚需和改善需求。
出入口
小区有6个出入口,东北门位于美岩泡泡江南名城店的东南侧;南门临近金山大道;北1门位于福原茗茶包装批发的南侧;北3门位于海峡茶庄的东北侧;北2门位于3栋的西侧;地下停车场位于9号楼的东侧。
2005
754户
32.0%
2.1
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐;
健身器材。
物业服务
小区车位不足,时常出现某些业主违规乱停,影响出行方便,有待改善;物业人员会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;小区保洁人员按时清理小区内的垃圾桶,每天都会对公共娱乐区域进行清扫。
安保
小区有多名保安人员,各门口都有保安人员轮流值班,还有保安不定时在小区内巡逻,负责小区内的治安情况,如果发现可疑情况,会及时处理;小区内有监控覆盖,而且与公安联网,能够较好的保护居民的人身财产安全。
长城物业管理有限责任公司
0.80元/㎡/月
共200车位
地上50个,地下150个
1:0.27
地面150.00元/月,地下60.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
3个
便利店
6个
综合医院
13个
专科医院
5个
餐饮
17个
银行
小区人气
7.2
价格波动
8.5
成交量
8.7
买房建议
对于家庭住户来说,建议选择244㎡左右的4居室,居住空间较大,能满足每个家庭成员的居住需求,居住比较舒适。对于夫妻购房人群来说,建议选择88㎡左右的3居室,总体价格相对较低,经济压力较小。
卖房建议
小区周边菜市场、公园、医院等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给退休养老人群,居住比较合适,一定程度上能提高成交率;小区临近地铁站,上下班比较方便,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全,建议夫妻或者3口之家选择租住88㎡左右的3居室,可满足基本居住需求;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择244㎡左右的4居室,房间充足,可以保证充足的居住空间。
居住体验
小区周边等配套比较齐全,居民出行及就医或购物都比较方便;小区物业管理一般,有违规停车现象,有待物业改善;小区邻里关系和睦融洽,居住体验良好。
业主特征
小区业主中年人居多,大多工作稳定,作息时间比较规律;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较好,邻里之间关系较好,居住氛围较好。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.25元/m³
第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.18元/m³
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费