金辉枫尚
7.9
综合评分
排名高于81%的本商圈小区
小区附近有福州爱琴海购物公园,方便居民购物;
小区距离浦上大道地铁站较近,轨交出行方便。
小区车位不足,居民停车不便;
小区绿化率30%左右,环境一般。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1014米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.4
82个
附近幼儿园
33个
附近小学
34个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区的建筑物以小高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以橙色和米黄色为主,建筑采用的防水材料的外墙,防水效果较好,好看又耐脏。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区共31栋楼,容积率1.8左右,为多层、小高层建筑。小区户型面积有52㎡-129㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口,分别为西门、南2门、南门、西北2门、地下停车场、西南2门和西1门(无法通行)。西门靠近21世纪不动产(金港路店),南2门靠近13栋,南门靠近波仔烫染公社,西北2门靠近南2门,地下停车场靠近威时名品,西南2门无法通行,靠近29栋,西1门(无法通行)靠近龙岩土猪。
2007
1412户
30.1%
1.8
健身器材;
小区花园;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,经过专业培训,专业负责。
安保
小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
福州金辉物业管理有限公司
1.20元/㎡/月
共1088车位
地上888个,地下200个
1:0.77
地面56.00元/月,地下70.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
1个
便利店
5个
综合医院
23个
专科医院
6个
餐饮
18个
银行
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说,建议选择52㎡左右的1居室,房屋总价相对较低,经济压力比较小;对于资金充足的购房者来说,建议选择129㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足成员的不同需求,居住更加舒适。
卖房建议
小区临近地铁站、公交站,上班族上下班比较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度;对于家中有停车位的业主来说,可以出售房屋时附带车位,可以加快出售。
租房建议
建议租户在租房时,检查好房屋的水电等问题,以免后期发生不必要的麻烦。对于年轻的单身白领来说,建议选择52㎡左右的1房,租金较低,可以减轻经济压力。
出租
小区周边临近地铁站,公交站,居民交出行比较便利,可以将房屋推荐给周边的上班族,可以提高成交率;对于着急对外出租的房东来说,可以采取分租政策,也可以加快房屋出租。
居住体验
小区居住体验十分舒适,小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂,可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利,周围有便利店和超市,居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心,物业的服务很周到,对设施的维护及时。
业主特征
小区整体的文化水平较高,素质较高。平日里邻里之间交往较为密切,相处十分融洽。小区平时老年人与小孩较多,邻里之间互相熟悉,整体氛围积极向上。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,租客选择居住在此的原因有:小区周边学校配备比较齐全,学校质量也比较高,孩子上学比较方便。小区周边商业配套资源丰富,餐饮购物都很便利。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.25元/m³
第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.18元/m³
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费