海鹏花园
小区价值评测报告
建新北路22号
8.1
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
地段交通
9.5总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.8
310米
步行至地铁
174个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是阵坂，约310米；距离小区最近的公交站是麦浦小学，地铁接驳2号专线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.4总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
77个
附近幼儿园
27个
附近小学
11个
附近初中
距离小区最近的小学是福州市里仁学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.9总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
10.0
新旧程度
7.9
停车便捷
10.0
物业服务
7.5
35.0%
绿化率
0.5
容积率
1:60.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.8总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是新华都恒升中心，约1503米；最近的综合医院是福州国德医院(金塘路院)，约492米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
6.4总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.2
成交量
6.0
近1个月小区挂牌均价持平。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.0总分
低于50%
本商圈小区
暂无点评
