锦绣华府
7.2
综合评分
排名高于77%的本商圈小区
小区于2015年交房,房龄较新;
小区距离华蓥财富中心较近,居民购物方便。
小区周边2.5km无大型医院,居民大病就医不便;
小区距离明光三路/明光路(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.6
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了各类花草树木,整体维护较好,可供居民观赏;小区内建有凉亭,为居民提供遮风挡雨的休息场地,居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天,放松一下心情;小区内有儿童游乐设施和健身器材,居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面以米黄色为主色调,色彩搭配较为美观;小区外立面在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现任何老化现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,均为高层建筑;小区户型有3居室到4居室,户型面积约为80㎡-136㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,南门靠近广清路,北门位于川东影视文化传媒有限责任公司的南侧,东南1门位于中国平安财产保险股份有限公司(华蓥支公司)的北侧,东南2门位于北门的西侧,以上4个出入口人车均可通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
游泳池;
儿童娱乐设施;
健身设施;
喷泉;
小区花园;
运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区内安保人员24小时值班,为居民的安全增加了一份保障。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
2个
便利店
5个
综合医院
1个
专科医院
9个
餐饮
4个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说,可以选择80㎡左右的3房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,性价比较高;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择136㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较宽敞,居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区地理位置优越,周边商场、超市、菜市场等距离小区较近,居民生活便捷度高,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套80㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济压力;对于家庭成员较多的租房者来说,可以选择整租136㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
建议大户型的业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度;业主可以对房屋进行适当的装修,配备基础家具家电,从而加快出租速度。
居住体验
小区内的公共设施较多,有儿童游乐设施、健身器材、游泳池等,方便居民闲暇时使用;小区生活氛围较好,经常会看到老人、小孩在小区内玩耍,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领,文化水平较高,整体的素质较高;小区内老人、孩子相对多一些,居民大部分为三世同堂家庭,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围较浓厚,邻里关系和睦。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
1.95元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4913元/度
1-110千伏以内0.4813元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
1.53元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费