环宇林肯广场
7.6
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区于2019年竣工,房龄距今较新;
小区绿化率约35%,环境较好。
小区出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
小区距离广传佳联购物中心(城北店)较远,居民逛街购物不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.0
初中
8.0
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%,环境较好。小区内草地修剪整齐,使居民心情舒畅。小区内建有小区花园,康乐设施等公共设施,为居民散步和休息提供了方便。
建筑特色
小区建筑外观简约大气。外立面为棕色、卡其色涂料组成,于2019年竣工,房龄距今较新,外墙在居民和物业的维护下,整体保持良好。
楼栋分布
小区容积率2.5,小区共15栋住宅楼,由高层、小高层住宅组成,小区在售户型有99㎡-129㎡左右的三居室、130㎡-170㎡左右的四居室、180㎡左右的五居室。
出入口
小区主要出入口位于凌云东路319号附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
2019
暂无
35.0%
2.5
小区花园;
康乐设施;
凉亭;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切和善。保洁人员对小区卫生维护较好,道路干净整洁,给业主营造了舒适的生活环境。物业对绿植维护较好,也会在节假日举办活动,拉近邻里之间的关系。
安保
小区有设保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,大大提升了居民的居住安全度;小区有门禁,外来人员会进行询问,居民的居住安全度总体不错。
暂无
1.2-1.5元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
3个
专科医院
3个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
10.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为99㎡-129㎡左右的三居室;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积180㎡左右的五居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
建议家中有车位的业主在出售房屋时可附带车位出售,一定程度上来讲可以提高成交率。小区靠近公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,靠近公交站出行比较方便。
租房建议
对于单身住户来说可以选择租99㎡-129㎡左右的三居室,整租会相对安静,更好的休息,也可选择合租此户型,减低租房成本。成员较多的家庭建议租130㎡-170㎡左右的四居室,空间面积大,房间较多,可以提高居住品质。
居住体验
小区距离公交站较近,居民居住在此日常出行方便。物业会在节假日组织活动,让居民之间相互熟悉,活跃小区氛围,居民居住体验较好。
业主特征
小区内业主多样化,各年龄段、各社会层次的都有,小面积的户型主要是刚需为主的年轻夫妻居多,小区内入住率高,多是业主自住,居民整体素质都比较高。
1.2-1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
1.95元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4913元/度
1-110千伏以内0.4813元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
1.53元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费