鑫盛嘉园
6.8
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离桂平中山医院较近,方便小区居民就医;
小区距离金凤凰商业中心较近,方便小区居民购物。
小区部分楼栋靠近S304/X348(路口),有噪音影响;
小区距离中国石油(岭头村站)较近,有一定的安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.5
51个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业尽职尽责,会定期对小区内绿植进行维护,还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑。小区内有健身器材和活动广场,很多居民饭后在这里健身聊天。小区卫生状况较好,保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以米黄色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅,小区户型面积有107㎡-123㎡左右的3居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,其中南门(人行门)临近8幢,仅限行人出入,北门(人行门)临近3号楼,仅限行人出入。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
健身器材;
活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安,保安24小时轮班巡逻,保障小区安全。小区有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况,有问题能够及时发现。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
2个
综合医院
7个
专科医院
1个
餐饮
2个
银行
小区人气
6.0
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在107㎡左右的3居室,面积相对不大,资金压力较小,且小区环境较好,较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说,建议购买面积在123㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。小区距离桂平市大起集贸市场较近,方便居民买菜,业主可以将购房者定位到有老人的家庭,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择合租107㎡左右的3居室,租金压力相对较低。对于资金较为充足的人群来说,可以选择租住123㎡左右的3居室,居住比较舒适。
出租
小区周边临近公交站,能够吸引较多年轻上班族来此租住,有利于房屋出租;建议业主出租时可以采取合租政策,并将房屋打扫干净,家具和家电尽量配备齐全一些,从而吸引租客。
居住体验
小区距离金凤凰商业中心较近,居民逛街购物很方便。小区内环境整体较舒适,傍晚经常有居民在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动,小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉,居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多,邻里较为熟悉,但素质参差不齐。除此之外,还有部分年轻的业主为公司白领,文化程度较高,整体素质较好。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.8元/m³
第二阶梯2.7元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费