房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
二手房的交易流程： 一、若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。 二、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 三、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。 同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。 四、测绘费：总额=1.36元平米*实际测绘面积。 五、二手房屋交易手续费：住宅6元平米*实际测绘面积，双方承担。 六、登记费：证件工本费80元。
二手房需要注意： 一、若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。 二、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 三、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。 同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。 四、测绘费：总额=1.36元平米*实际测绘面积。 五、二手房屋交易手续费：住宅6元平米*实际测绘面积，双方承担。 六、登记费：证件工本费80元。
你好！熙山郡虽然是一个私人房企，但是价格也是在7000-8000-9000不等的，以前一期的房子就不要考虑了，只考虑二期的，因为质量二期是过关的。