金龙滨河湾壹号
小区价值评测报告
入选河滨人气必看小区榜 | 青云路285号
8.8
综合评分
排名高于93%的本商圈小区
地段交通
8.1总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
892米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是贵阳火车站，约892米；距离小区最近的公交站是市环保局，22路、319路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
9.9总分
高于98%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.7
初中
8.7
237个
附近幼儿园
90个
附近小学
62个
附近初中
距离小区最近的小学是贵阳市南明区南明小学九悦分校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.0总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
30.0%
绿化率
4.6
容积率
1:1.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.8总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
8个
购物中心
37个
综合医院
距离小区最近的购物中心是贵阳万象城，约583米；最近的综合医院是南明苗韵草堂中医医院，约333米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.3总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.5
成交量
6.0
昨天有74人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨4.76%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.7总分
高于93%
本商圈小区
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