广州买房需要什么资格? 外地户口在广州买房的条件是什么? 1、 购房者须具有合法有效的和户口薄等明; 2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。 而北京现在需要的条件是社保连续60个月。
购房人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。购买经济适用住房的税费 在交易过程中: 契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。 买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 印花税:买方房价款的0.5‰。 共维修基金:购房款的2%。 在申办产权证过程中: 登记费:每建筑平方米0.3元。 房屋所有权工本费:每证收费4元。 印花税:每件5元。
1、 购房资格查询需要准备好的资料,有家庭成员的户籍,还有房产的信息。在进行购房资格查询的时候,一般都是由房管部门还有代理机构,把有关的信息上报给房管部门,然后进行购房资格的审查。2、 也可以由房管部门对购房者的家庭所在地的房产情况,进行一定的查询工作。千万要注意的是,需要准备的材料缺一不可。在查询之前要仔细阅读有关的限购政策,可以自主查询,在房管所网站便可以进行网上预签,或是在窗口也能进行网上预签。3、 购房者要携带规定的资料原件,到窗口接受购房资格的核查。在网站上输入购房者的姓名,还有身份证号码等相关的信息,便能够查询购房资格的核查结果。然后根据回执单来领取通知单,这样符合条件的就能够顺利完成交易手续。4、 但是每个城市还是存在些差异的,比如有的需要一年社保或是满二十个月的社保,名下没有房屋和在本地没有房子的,都是有所不同的。因此没有过房屋的人购房资格还好,而有过房屋的人一定要仔细对比当地的政策,然后查清自己到底有没有购房的资格。
你好,是可以购买的。这边的楼还是部分限购部分不限购的,像您这边是考虑广州这边的房子。我们这边是可以根据您的需求,然后给你找一下合适您的房子。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,棚户区改造给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平
,正常换工作是不会影响买房资质审核的外埠家庭在京限购1套住房,若家庭名下在京已有住房,则无法再次申请购买本市住房。购买住房需要达到以下买房条件之一:【社会保险】:连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险(最长断缴不超过3个月),且同时持有本市有效居住证明,可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。【个人所得税】:连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税(最长断缴不超过3个月),且同时持有本市有效居住证明,可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。注:连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。希望可以帮助到您。
1、网上预签。购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果。可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4、经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完销售易手续。
首先要办理房产析产,然后再办理过户。 离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: 1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2.到交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征契税申请; 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费; 5.取证。 这就是离婚后把房屋过户给其中一方的基本流程。
统一进行买房资格审查的四类保障房有:廉租房、经适房、限价房、公 租房。 1.保障房分配上实行“租售并举,以租为主”的方式。按照统一申请审核政策备案的家庭,可先通过配租公共租赁住房予以保障。 2.有可配售的保障房房源时,就按照出售型保障房的新政策,对申请家庭进行买房资格审查后,组织符合条件的申请家庭进行摇号配售。 3.统一申请审核政策实行前已备案的轮候家庭,仍按照原方式进行保障,在轮候期间,可通过配租公共租赁住房的方式过渡,有条件的区县也可以通过发放租金补贴的方式过渡。 申请保障 性 住房的家庭,统一填写《北京市保障性 住房申请家庭情况核定表》,并递交相关证明材料进行买房资格审查。