美华中学教师宿舍
小区价值评测报告
西增路33号
8.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
地段交通
8.9总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.0
318米
步行至地铁
327个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是地铁西村站公交站场，约318米；距离小区最近的公交站是西增路，4路、274路、478路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.5总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.0
164个
附近幼儿园
71个
附近小学
73个
附近初中
距离小区最近的小学是模度西村校区。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
6.9总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
6.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
32.0%
绿化率
1.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.7总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
9个
购物中心
14个
综合医院
距离小区最近的购物中心是若比邻社区商业中心(广州君荟名轩店)，约416米；最近的综合医院是广州市荔湾区中医医院(广雅路院区)，约487米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.4总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
7.5
近1个月小区挂牌均价下跌-1.06%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.0总分
高于84%
本商圈小区
暂无点评
