嘉云汇·云廷
小区价值评测报告
广花快速路邮件处理中心西侧
7.5
综合评分
配套评分
7.5
户型评分
7.9
小区概述
嘉云汇·云廷，位于花都区-空港，广花快速路邮件处理中心西侧。嘉云汇·云廷目前主推的是1期。住宅共有4991套房源。住宅建筑面积58.00万平米，住宅占地面积19.40万平米，小区每户配有1.25个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州汇城房地产开发有限公司。
配套解读
7.5总分
交通配套
楼盘到市中心路程约23.0公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁8号线北延段，方便各位住户日常出行。走出小区大约走965米，就能到轨交站:东镜,走1.1公里就能到轨交站:神山东。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，广花五路路口站、东镜村总站等，满足日常出行需求最近的公交站点为广花五路路口，距离小区408米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市花都区童蕾幼儿园，步行距离仅有696米。小区临近双岗小学，步行距离仅有1.3公里。
商业配套
小区附近有1家商场或超市，最近的是自由里购物中心，距离小区大约927米。
主户型解析
7.9总分
A户型05 2室2厅1卫 · 81平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
2室比较适合刚需人群。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
