颐和高尔夫庄园
7.7
综合评分
排名高于64%的本商圈小区
小区临近安华汇,方便居民购物逛街;
小区临近广州星火医院,方便居民就医。
小区内车流量较大,交通略显拥堵,也略有噪音污染;
小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
72个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
10.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.8
物业服务
9.5
环境概况
小区内绿植茂盛,种类较多;小区内有人行步道,旁边有较多绿植,适合居民饭后散步;小区有活动区域,设有丰富的健身设施和儿童娱乐设施,平时会聚集较多居民在此玩乐;小区有高尔球场、网球场等方便居民运动。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料和墙砖组成;小区外立面整体维护的比较好,双层防水,楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有40栋楼,布局合理,权属类别为商品房住宅,容积率为0.3;小区户型有1-12居室,户型面积约46㎡-1500㎡。
出入口
小区有5个出入口,东门位于颐悦苑西50m附近;西南门位于国家旅游度假区南湖高尔夫球场内;东北门靠近颐和高尔夫庄园-E区;停车场靠近高尔夫会馆,仅车辆通行;西门靠近同泰路。
2010
221户
50.0%
0.3
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶,清扫道路上的落叶和垃圾比较及时,小区环境保持干净卫生;物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时,有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植,以保证植被的观赏性,营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足,每天24小时轮班,定时在小区内巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内装有摄像头监控,24小时全天监控,监控系统与110联网,业主安全可以放心。
小区物业为广州颐和酒店物业管理有限公司。
2.4元/㎡/月
共1448车位
1:6.55
地面150.00元/月
商业配套
6.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
4个
综合医院
2个
专科医院
1个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.1
价格波动
10.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全,对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约375㎡的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间;对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积约46㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
对于户型面积较大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约46㎡的2居室,房屋面积小,租金比较低,不会有太大的经济压力;如果是家庭成员比较多的租户,可以选择约95㎡的3居室,能够满足一家的居住空间,而且小区周边生活配套比较齐全,方便日常生活。
居住体验
小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,居民居住起来比较舒心;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的日常生活;小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便,居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区环境卫生和氛围;小区内中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多3代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
2.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.59元/度
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费