南天名苑
8.2
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区于2015年竣工,房龄较新;
小区周边商业设施齐全,方便居民购物;
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般;
小区临马路一侧存在噪声污染。
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1085米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
119个
附近幼儿园
26个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
9.3
新旧程度
9.7
停车便捷
9.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区内景观层次相对丰富,有花园、园林,园林有专门的修剪人员,负责及时修剪美化园林,确保园区美观。但是小区内景观数量不多,绿化水平相对一般,小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格,整体建筑物高大耸立,较为壮观庄严。小区外立面由黄橙色涂料组成,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共18栋,总建筑面积约是530000㎡,容积率约为1。小区户型有面积在103㎡-364㎡左右的3居室到5居室,户型面积整体偏大,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共2个出入口,分别是北门和东门。其中北门临水域,居民散步休闲可从此门出入。东门附近有幼儿园,居民接送孩子可从此门出入,较为方便。
2021-12
1132户
30.0%
1.0
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童娱乐设施;
活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够相对准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林美化人员,能够及时修剪园林,确保园区美观。小区物业水平总体较好。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,能够确保及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够多方位查看小区情况,切实避免意外状况发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
业主自管
4元/㎡/月
共2935车位
地下2935个
1:2.59
地面350.00元/月,地下600.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
10个
便利店
4个
综合医院
4个
专科医院
1个
餐饮
15个
银行
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型偏大,适合改善型人群购买。对于改善型人群来说,建议购买面积在360㎡左右的5居室,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区绿化面积不大,建议业主在房屋周边种植花草并且装修房屋,营造良好的居住环境,以此来吸引更多购房者,加快房屋出售速度。小区大户型推荐给家庭成员较多的家庭,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议合租面积在103㎡左右的3居室,户型面积不大,资金压力相对不大,且小区周边交通便利,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议租住面积在360㎡左右的5居室,房间较多,居住较为舒适。且周边相关设施齐全,居民生活品质较高。
居住体验
小区周边配套设施齐全,居民生活品质相对较高。小区多是高素质人群居住,整体氛围较为和谐。小区居住体验感相对较好,但是小区绿化一般。
业主特征
小区业主有部分30岁左右的年轻人,他们多是公司白领,生活习惯较好,素质很高。还有部分50岁以上的老人,他们在家照顾孩子,居住时间较久,彼此熟悉,邻里和睦。
4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.59元/度
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费