五岛湖公馆
7.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
小区距离涟水县第二人民医院约1.7km,居民就医方便。
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区距离中国石化(涟水城西加油站)约136m,有安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.9
小学
7.9
初中
7.8
81个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区环境一般,植被不多。小区内楼与楼之间有一定数量的绿化带,植被分布相对均匀,但是数量不多,小区整体环境比较一般。小区内有环形跑步带及游泳池,方便居民日常健身娱乐。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由浅黄色墙砖组成;小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右,楼栋总数约为6栋。小区户型有64㎡-140㎡左右的2居室和3居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于涟水县常青西路,人车皆可通行。
2010
1328户
20.0%
1.5
环形跑道;
游泳池。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,没有杂乱现象;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
南通市康源物业管理有限公司。
0.60元/㎡/月
共50车位
1:0.04
地面100.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
194个
超市
9个
便利店
4个
综合医院
2个
专科医院
76个
餐饮
17个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于夫妻来说,建议选择64㎡左右的2居室,资金压力相对较小;一家三口可以选择140㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行较便利,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与他人合租一套64㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择140㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区距离公交站较近,居民日常出行较便利;小区距离商场、超市、菜市场都比较近,居民在此生活很便捷;小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体,增进邻里之间的感情,居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区住户人群多为公司白领,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,居民生活和谐。
0.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.80元/m³
第二阶梯2.68元/m³
第三阶梯5.30元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6083元/度
第二阶梯0.6583元/度
第三阶梯0.9083元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.19元/m³
第三阶梯3.45元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费