新城睿园(新房)
小区价值评测报告
万康路与海天路交汇处
9.2
综合评分
配套评分
9.2
户型评分
9.2
小区概述
新城睿园，位于清江浦-清江浦区，万康路与海天路交汇处。新城睿园目前主推的是3批次。住宅共有1160套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.67万平米，住宅占地面积7.68万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江苏新睿控股有限公司。
配套解读
9.2总分
交通配套
楼盘到市中心路程约11.6公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，新城开明中学站、淮中新淮高中等，满足日常出行需求最近的公交站点为新城开明中学，距离小区343米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近淮安生态文化旅游区天然之府幼儿园，步行距离仅有1.3公里。小区临近淮安市黄码乡严卓小学，步行距离仅有923米。
医疗配套
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
休闲配套
项目周边2.8公里是淮安市宪法主题公园,是片区板块内的生态氧吧。
主户型解析
9.2总分
145户型 3室2厅2卫 · 145平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
