西城秀苑
7.3
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距药谷站仅100米,居民公交出行十分方便
向荣菜市场距小区仅200米,居民买菜十分方便
小区内楼间距开阔,采光良好
小区内车位较少,且有车辆乱停放的现象,影响居民出行安全
小区距离海口行铭钢化玻璃厂2.0公里,稍有空气污染,可能对居民生活有一定影响
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.4
59个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿植种类多样,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑以高层为主,小区内部整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。房屋的外立面以米黄色为主,简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层,防水效果较为显著。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼层层高为7层-12层,户型较为多样,有二居至四居户型,其中二居户型面积为56㎡-84㎡,三居户型面积为93㎡-122㎡,四居户型面积为111㎡。房型方正,南北通透,居住比较舒适。小区楼间距较宽,小区房屋多为南北朝向,光线较为充足。
出入口
小区共有1个主出入口,为东门,临近科技大道,居民出行十分方便。
2010
204户
30.0%
2.5
小区内部环境优美,建设有公园,公园附近植被茂盛,空气十分清新。闲暇时间居民可以在公园内锻炼散步,聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材,住户可以在此玩耍娱乐,老人家也可休闲健身。
物业服务
小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
小区的物业是业主自营。
元/㎡/月
共10车位
1:0.05
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.9
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
5个
便利店
2个
综合医院
6个
专科医院
1个
餐饮
10个
银行
小区人气
9.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边有海口兰亭实验学校和海口市鸿智幼儿园,距离小区均在1公里以内,且小区周边公交较多,1公里内经过的路线有62路、208路等,居民公交出行十分方便,建议有改善房屋需求的父母可在该小区购房,接送孩子上下学比较方便。
卖房建议
小区周边学校较多且距离小区近,大都在1公里左右,较能受到家中有学龄儿童的家庭的青睐。此外还有多个超市和购物广场,如鹏泰兴购物广场等集休闲、娱乐、购物和餐饮于一体的一站式消费场所,距离小区约2.0公里,居民日常购物十分方便,是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边有多个大型商场,如鹏泰兴购物广场等,距离小区约2.0公里,可以轻松获得休闲、购物场所,而且小区周边生活配套一应俱全,距离小区2.7公里有海南省人民医院,在小区周边1公里范围内有多家银行和菜市场,在附近工作的白领可以选择该小区,距离工作地点近,且生活方便。
出租
小区附近2.7公里有海南省人民医院,以及多家银行和菜市场,居民进行日常生活和就医非常方便,是提高租金的有利因素。小区周边大型商场较多,多为集休闲娱乐和餐饮于一体的广场,能满足居民的购物需求,吸引了许多对生活品质要求高的住户,可适当提高租金。
居住体验
小区居住十分舒适,人车分流设计,不会造成上下班高峰期的拥堵,安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫,保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖,环境优美,居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。
业主特征
小区周边交通便利,经济较为发达,小区内环境适宜居住,附近有较多企业和商铺,住户大多数是在附近工作的上班族,年龄主要在25-50岁之间,居民素质普遍较高,邻里之间相处较为和睦。
租户特征
小区租住人数较多,租户主要是在附近工作的上班族,选择租住该小区的主要原因有:1、周边交通便利,通勤所需时间较短。2、周边生活资源比较丰富,居民日常生活都很便利。
元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.75元/m³
第二阶梯2.63元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5883元/度
第二阶梯0.6083元/度
第三阶梯0.6295元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.15元/m³
第二阶梯3.78元/m³
第三阶梯3.96元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费