科苑城
7.4
综合评分
排名高于73%的本商圈小区
小区距离哈密市第二人民医院较近,居民就医方便;
小区距离天马商场较近,居民购物娱乐方便。
小区绿化率约为34%,环境一般;
小区靠近八一北路,部分楼栋会有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.0
初中
9.6
25个
附近幼儿园
11个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为34%,环境一般,小区内绿色植被覆盖面积较小,小区内有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区卫生清理及时,道路上比较干净整洁,整体来看,小区环境较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋的外立墙面主要以浅蓝色涂料为主。小区物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋,均为小高层商品房住宅,容积率约为1.96,小区户型面积有83㎡-99㎡左右的2居室和102㎡-135㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于新疆维吾尔自治区伊州区哈密市八一北路12号附近,可供行人和车辆出入。
暂无
暂无
暂无
暂无
凉亭;
健身器材;
活动广场。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫,环境卫生比较干净,地面基本无垃圾;小区物业对公共设施等维护较好,无损坏现象。
安保
小区有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况,小区门口有保安24小时轮岗值班,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
135个
超市
7个
便利店
8个
综合医院
4个
专科医院
93个
餐饮
14个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身的年轻人可以选择83㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业;对于三口之家来说,建议选择135㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。小区距离丰盛农贸市场(智能小区东)较近,老人买菜比较方便,适合养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,出售效率更高。
租房建议
对于单身人士,可以选择合租83㎡左右的2居室,租金与物业费压力也比较小。有孩子的家庭建议选择135㎡左右的3居室,满足基本的居住条件。
出租
小区周边交通便捷,业主可以将房屋出租给年轻上班族,一定程度上能加快房屋出租;另外,建议房东将房屋打扫干净,家具和家电尽量配备齐全一些,从而吸引租客。
居住体验
小区周边公交线路丰富,且自驾出行便利,居民日常生活较为便捷。小区周边配套设施较为齐全,距离天马商场、哈密市第二人民医院较近,居民生活品质相对较高。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻人相对会多一些,小住户多以年轻客户群体为主;小区老人小孩相对会多一些,多以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
1.42元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.4157元/度
1-10千伏0.4127元/度
35千伏及以上0.4087元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
1.74元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费