河源雅居乐明珠城
小区价值评测报告
河源大道与福星路交汇处
8.2
综合评分
配套评分
8.4
户型评分
8.1
小区概述
河源雅居乐明珠城，位于源城区-源城区，河源大道与福星路交汇处。河源雅居乐明珠城目前主推的是一期。住宅共有4155套房源。住宅建筑面积60.48万平米，住宅占地面积19.40万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是广东明晋房地产开发有限公司。
配套解读
8.4总分
交通配套
楼盘到市中心路程约5.4公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，雅居乐明珠城站、贝嘉利陶瓷等，满足日常出行需求最近的公交站点为雅居乐明珠城，距离小区89米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近高塘幼儿园，步行距离仅有568米。小区临近源城高塘小学，步行距离仅有545米。
医疗配套
小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。
休闲配套
项目周边2.5公里是国防教育主题公园,是片区板块内的生态氧吧。
商业配套
小区附近有2家商场或超市，最近的是坚基购物中心，距离小区大约2.9公里。
主户型解析
8.1总分
138 5室2厅2卫 · 138平
房型结构
户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
5室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
