看房认购和申购的区别主要有两点，第一种就是购房的对象不同，第二种是出售的方式不同，首先看房认购就是开发商在楼盘建设过程中已经向认购人承诺不会将此处房产卖给除认购人之外的第三人，而认购人也必须在承诺的时间期限内遵从协议的条款，对买房事项进行商谈，并且缴纳购房房款；申购就是指开发商在楼盘正式面向大众出售前，经过优先选房，享受开盘价格优惠，甚至是抽奖等办法招引购房者率先向售楼方缴纳申购金，也就是说，楼盘还未正式出售，已经有购房者预先缴纳了申购资金，在申购之后，购房者需要先填写好个人资料，并且缴纳一笔申购金，大多是在几千元到1万元之间，在申购之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，并且能够享受各种优惠政策，在楼盘正式开盘出售之后，就会也依序进行选房，然后与房产或者开发商签订正式的房产销售合作，如果没有理想中的房产，开发商会把申购金如数还给购房者，此外申购的最大用处就是开发商在短时间内回收大批资金，也就是进行资金周转。