窦小桥小区
8.6
综合评分
排名高于85%的本商圈小区
距离小区307m左右有新天地国际购物中心,居民购物方便;
距离小区519m左右有庐阳区白水坝菜市场,居民买菜方便。
暂无
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区距离海棠地铁站较近,部分楼栋会有噪音污染。
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
526米
步行至地铁
207个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
10.0
小学
9.2
初中
8.5
163个
附近幼儿园
50个
附近小学
33个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积不大,小区道路两旁栽有树木,可供居民散步休闲使用;小区的设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施等,方便居民休闲娱乐。但是小区绿化水平不高,整体环境有待改善,小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,外观比较有层次感。楼栋外立面以卡其色为主色调。外立面物业维护一般,看起来略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为2,共有29栋楼,均为多层建筑;小区户型有2居室到3居室,户型面积约为61㎡-85㎡,适合刚需型人群购买。小区均为1梯2户,都是南北通透的户型。
出入口
小区有2个出入口,西门靠近25栋楼,南门位于西门西侧,以上2个出入口人车均可通行。
2010
1074户
20.0%
2.0
康乐设施;
活动中心;
运动场地;
儿童游乐。
暂无
物业服务
小区为开放式小区,物业管理一般。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好。物业对外立面维护一般,略显老旧。
安保
小区每个门口都有保安值班,内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
小区自管
0.8元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
9.5
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
234个
超市
7个
便利店
17个
综合医院
43个
专科医院
1个
餐饮
27个
银行
小区人气
7.5
价格波动
9.0
成交量
8.5
买房建议
对于白领来讲,建议选择面积61㎡左右的1居室,资金压力较小,空间足够;对于家里有孩子的人群来说,建议选择85㎡左右的3居室,房间面积相对较大,对于有老人、孩子的家庭来说居住更为舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、医院较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择61㎡左右的1居室,租金价格相对较低,在自己的经济承受范围之内;建议家庭成员较多的租房者选择85㎡左右的3居室,户型面积相对较大,居住舒适度相对较高。
居住体验
小区设施齐全,小区有儿童游乐设施,孩子有玩耍的地方,有健身设施,居民健身运动比较方便。小区周边交通便利,距离地铁站较近,居民日常出行方便。小区房龄较老,绿化一般,居民居住体验一般。
业主特征
小区住户多为年轻上班人群,工作时间稳定正常,邻里关系较融洽;小区中年人相对要多一点,还有老人和小孩,老人会帮忙照顾小孩。
0.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费