锦绣豪庭
9.0
综合评分
排名高于98%的本商圈小区
小区周边有轨道交通站,出行便利;
小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
小区绿化率约41%,环境较好。
小区规划不足,停车位紧张;
小区部分户型朝向主干道,有噪音影响。
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
366米
步行至地铁
231个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
9.2
小学
9.0
初中
8.7
143个
附近幼儿园
48个
附近小学
37个
附近初中
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在41%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和运动场地,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以褐色为主,较为端庄大气,多为玻璃墙面和隔热墙体。物业维护也很好,楼龄较新,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为5.5,共栋楼,主推户型为93㎡左右的二房、121㎡左右的三房,多为玻璃墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口,分为东北门、西南门、东北1门,其中东北1门不可通行,东北门仅限行人通过,安全性相对较高,居民可从此门出入,且附近有较多餐饮店、药店,居民若有相关需要可从此门出入。
2012
1153户
41.0%
5.5
小区花园;
运动场所;
健身器材;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
诚真物业管理公司
1.2元/㎡/月
共711车位
1:0.62
地面150.00元/月
商业配套
10.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
23个
购物中心
暂无
商场
260个
超市
6个
便利店
15个
综合医院
53个
专科医院
3个
餐饮
36个
银行
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区约6栋楼,主推户型为93㎡左右的二房、121㎡左右的三房,适合刚需型和改善型人群购买。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为93㎡左右的二房,资金压力相对来说比较小,方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说,可以121选择㎡的三房,空间相对较大,功能比较齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,建议业主把房屋出售给有孩子和老人的家庭,孩子上学方便,老人接送也比较方便,可以加快房屋出售速度;小区周边生活配套齐全,临近轨道交通站,建议业主把房屋出售给在附近上班的年轻人,能够提高成交率;另外,建议业主做好房屋装修维护。
租房建议
对于独居的上班族可以租住93㎡左右的二房,房租价格相对较低,资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为93㎡左右的三房,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
居住体验
小区内有中央花园,很多老人饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。小区目前车位较紧张,居民出行较为拥挤。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内有自住居民,居民相处时间较长,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通交际,相处和睦;小区流动人口较小,整体素质较高,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费