中国铁建青秀城润园
8.8
综合评分
排名高于94%的本商圈小区
小区绿化率约40%,环境较好;
优购邻里购物中心距离小区较近,居民购物方便。
小区停车位不足,居民停车不方便;
小区临近市政加油站(清溪路站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
691米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.4
102个
附近幼儿园
35个
附近小学
31个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好;小区栽种的植被以树木为主,还有一些灌木丛,方便居民夏日纳凉,也在一定程度上点缀了小区的环境;另外小区还有休闲场地,可满足不同居民的锻炼需求;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面由卡其色涂料刷制而成,外观简约朴素;外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2017年竣工,共有31栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.89左右;小区户型面积有44㎡-123㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口,西门(仅行人),位于青阳路颐和佳苑小学东校北约100m;东门位于洪桥路西侧;南门位于长岗路北侧;东1门位于清溪路295号附近;停车场位于清溪路南侧;西门门岗(推算位置),位于青阳路东侧;南1门位于长岗路与青阳路交叉口东约100m。
2017
3179户
40.0%
2.89
儿童娱乐设施;
乒乓球场;
健身器材;
休闲座椅;
花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好,路面无明显垃圾;物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业对业主提出的问题能积极帮助解决,服务态度比较好;总的来说,物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班,小区监控分布密集,并与110联网,有异常情况会立即启动报警系统,保证每位业主的生命财产安全;小区业主必须持门禁卡才能进入,外来人员要经过业主的许可方可进入。
中铁建物业管理有限公司合肥分公司
1.80元/㎡/月
共551车位
地上149个,地下402个
1:0.17
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
3个
便利店
11个
综合医院
15个
专科医院
3个
餐饮
28个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区周边交通便捷,而且靠近商业地带,对于刚需置业型人群,建议选择94㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担;对于改善置业型人群,建议选择123㎡左右的3居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;小区距离菜市场、公园和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
小区距离公交站较近,出行比较方便,适合上班族在此租住;对于独居人士,建议与人合租94㎡左右的的2居室,空间充足不拥挤,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金;对于夫妻或者3口之家可以选择123㎡左右的3居室,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施,居民可以在小区内锻炼、娱乐,居住体验比较好;小区周边交通便利、商业配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区年轻人居多,大多为上班族;小区内也有较多老人,闲暇时间在小区内聊天、锻炼;邻里之间比较和睦,整体素质较高。
1.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费