星隆广场
8.3
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区于2014年竣工,房龄较新;
距离小区约1.4km有罍街公园,是居民日常休闲的好去处;
小区周边学校多且距离较近,居民子女上学方便。
小区较小,只有3栋楼,生活气息不够浓厚;
小区周边商业发达,人流量大,会有少许噪音影响。
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.4
991米
步行至地铁
180个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
109个
附近幼儿园
29个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率是36%左右,由于小区较小,只有3栋楼,没有规划太多的绿植,且绿化和树木维护的都不够好。小区内部卫生情况较为一般。整体环境相对一般。
建筑特色
小区为板塔结合的建筑类型,整体的建筑布局较为一般,没有明显的特色。小区外观比较朴实,外立面多为涂料或者黄色的墙砖,整体风格较新不显陈旧。
楼栋分布
小区总共由3栋建筑组成,主推户型是98㎡-114㎡左右的二居室和三居室,户型南北通透,通风良好。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是东北门和东南门,还有停车场出入口。其中东北门仅限行人通行。由于小区处于繁华地段,早晚高峰进出易产生拥堵,建议居民出行合理规划时间,以保证日常生活不受此影响。
2014
816户
36.0%
2.8
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业收费较为合理,但物业管理一般。小区内设置快递点,居民存取快递较为方便。保洁人员态度较好,但是打扫卫生不够及时,导致小区内部卫生情况较为一般。小区绿化和树木维护的都不够好。小区存在电瓶车等车辆乱停乱放的现象。这些问题都有待物业调整解决。
安保
该小区是封闭式管理,配备多名保安,他们24小时轮流巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围广,可有效的保障小区居民人身和财产安全。但是小区处于繁华地段,人流量大,虽是封闭式管理,但大门常开,无需刷卡也能进入,存在一定安全隐患。
安徽新亚物业管理发展有限公司
1.44元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
1个
便利店
4个
综合医院
23个
专科医院
5个
餐饮
23个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区总共由3栋建筑组成,主推户型是98㎡-114㎡左右的二居室和三居室,户型南北通透,通风良好。对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为98㎡左右的二居室,资金压力较小,且周边交通便利,购物方便,适合上下班及购物需求。对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为114㎡的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边学校较多,业主可重点关注有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率。另外由于小区周边购物很方便,交通也比较便捷,业主也可重点关注年轻购房者,他们喜欢购物,购房需求和本小区的特点比较匹配,成交的可能会较大。
租房建议
对于年轻人说,可以合租面积为98㎡左右的二居室,资金压力较小,且周边交通便利,购物方便,适合上下班。对于成员较少的家庭来说,可以租住面积约为98㎡的二居室,如果成员较多,可以租住面积约为114㎡的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
出租
小区周边购物很方便,交通也比较便捷,房东可重点关注年轻一族,他们喜欢购物,在乎出行便捷度,一定程度上可以提高出租率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
居住体验
小区周边交通比较方便,居民出行相对便利。小区周边商场、学校、医院等各项生活配套设施完善,居民生活方便。但是小区绿化率虽是36%左右,小区内并没有太多的绿植,且绿化和树木维护的都不够好。小区内部卫生情况较为一般。整体环境也比较一般。且因为小区处于繁华地段,人流量大,会有少许噪音影响。由于小区体量较小,居住人群不够多,小区生活气息较淡薄。
业主特征
小区业主多以年轻的上班族居多,主要工作地点在绿地瀛海、包河万达,也有刚结婚买做婚房的,也有改善自住的业主。业主整体素质相对较好。
1.44元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费