御景花园北区
7.9
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区于2011年竣工,房龄较新;
小区绿化率为40%,环境整体不错,居住舒适度高;
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区周边邻近商业街,环境比较嘈杂。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1066米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.1
93个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为40%,绿化率高,环境好。小区绿植覆盖面积大,植被高低错落有致,有层次感。该小区中央有小广场,有篮球场,有喷泉,有一些儿童和老年活动设施,方便小区居民休闲娱乐。总体来说,小区内部配套设施完善,整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑采用新现代主义风格,简洁大气。小区外立面采用大面积的深咖啡色涂料和小面积的米黄色涂料相结合,再点缀砖红色面砖,层次丰富,有质感。小区建成于2011年,在物业和居民的共同维护下,整体看上去未显老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.9,总户数约2500户。小区楼栋由多层和高层组成,多层户型在78-150㎡左右,均为一梯两户;高层户型在71-89㎡左右,均为两梯四户。小区主推户型是88㎡左右的三居室,改善型置业者可考虑128㎡左右的三居室,南北通透,采光好。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西门、南1门、北门。小区西门位于和平路与桂王路交叉口南约150m,机动车和行人皆可通行;小区南1门位于埠镇桂王路御景花园B区东南,仅供行人通行;小区北门位于临泉东路约50m,机动车和行人皆可通行。小区停车场位于临泉东路南约150m,是地下停车场,不对外开放。
2013
2678户
40.0%
1.9
康乐设施;
健身器材;
篮球场;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般,物业专业服务水准和服务态度需要提升。小区每天固定时间会有保洁人员对小区公共区域及路面进行垃圾和路障清理,有时会出现清理不及时的情况。小区车位紧张,存在乱停乱放现象。故小区物业的整体评价一般。
安保
小区为封闭式管理。小区门口设有保安室,外来人员外来车辆进入时需要进行登记,能够很好的保证居民安全;小区安保人员配备充足,全天24小时轮岗;小区监控分布密集,安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
小区物业为合肥市肥东东泰物业有限公司。
1.2元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.9
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
7个
便利店
2个
综合医院
3个
专科医院
6个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内部配套完善,绿化好,环境不错,对于预算充足或者有改善置业需求的购房者来说,该小区可以重点考虑。另外,小区周边教育资源丰富,很适合孩子的家庭购买,可以考虑购买128㎡左右的三室一厅。对于刚需型购房者,推荐购买80㎡左右的两居室,可以办理分期贷款,还贷压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,附近有多所幼儿园、县重点小学、县重点中学;小区绿化率高,环境不错,居住舒适度高。以上因素有利于加快房子出售速度。 小区停车位紧张,业主可在售卖房屋时附带停车位,有利于提高房屋成交率。
租房建议
小区没有一居室,白领一族可选择合租80㎡左右的两居室,分摊房租,减轻经济负担。周边教育资源丰富,对于有孩子的家庭租户,可以选择89㎡左右的两居室和128㎡左右的三居室,来满足基本的居住需求和孩子的上学需求。
出租
小区周边教育资源丰富,附近有多所幼儿园、县重点小学、县重点中学,可以吸引家里有孩子的家庭来此租住。另外业主也可对房屋进行适当装修,保证家电家具配备齐全,保持卫生干净,以此来吸引租客。
居住体验
小区绿化率高,环境很好;小区内部配有篮球场、乒乓球台、儿童游乐设施等,小区周边配套设施完善,居住舒适度高。小区物业会定期组织一些活动,促进邻里交流。小区邻里间互帮互助,邻里关系和谐,老人常常聚在小区广场聊天。
业主特征
小区业主年龄段分布在各个年龄层,居民整体素质参差不齐。小区绿化率高,环境好,小区内部配套设施完善,居住舒适度高。由于小区附近的教育资源很丰富,也会有很多的家长来此购房满足孩子的上学需求。小区邻里关系和谐,休闲设施齐全,老人常常聚在一起。
租户特征
小区租客较多,小区周边教育资源丰富,为方便孩子上学会有很多家长来此陪读。小区绿化率高,环境较好,小区内部和周边配套设施都比较完善,生活便利。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费