天下锦城爱丁堡
8.3
综合评分
排名高于91%的本商圈小区
小区绿化率高达42%左右,环境比较优越;
小区距离南屏路地铁站较近,居民出行比较方便。
小区距离黟县路较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
小区附近有1个废品回收的站点,小区环境会受到一定的污染。
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
174米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.5
69个
附近幼儿园
22个
附近小学
32个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率高达42%左右,小区内绿植种类较多,且绿化维护较好,颜色搭配也比较美观。小区内有健身器材,还有跑道,居民可以锻炼身体,小区内还有凉亭,夏天的时候,居民可到此处乘凉。综合来看,小区环境较好,居民在此居住比较惬意。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格,建筑外墙主要以黄色和橙色涂料搭配粉刷,显得比较温馨。在业主和物业的共同维护下,楼栋外观保持较好,没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区有10栋建筑,容积率大约是1.2。小区户型面积有126㎡-343㎡左右的3居室到6居室。大部分户型南北通透,通风顺畅。
出入口
小区有2个出入口,分别是东1门和北门。其中东1门在合肥市包河区南屏路附近,距离都市牧场(天下锦城店)较近;北门在合肥市包河区育才路与苏州南路交叉口南100m近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
2016
456户
50.0%
1.2
小区花园;
快递柜;
健身设施;
凉亭。
物业服务
物业会定期对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,确保居民正常使用。小区设有快递柜,方便居民收发快递。物业将建筑外立面维护的比较好,看起来比较新。小区保洁认真负责,能够每天清扫道路、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区门口设有门禁,外来人员需要登记才能进入。小区门口有保安值守,24h不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
安徽省长城物业管理有限公司
1.44元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
3个
便利店
8个
综合医院
21个
专科医院
9个
餐饮
18个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算一般的购房者来说,适合购买126㎡左右的3居室,可办理分期,经济压力较小。对于资金充足的改善型购房者来说,适合购买343㎡左右的5居室,该户型面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利,娱乐场所较多,比较吸引年轻上班族,业主可以主要定位在这部分人群进行出售。
租房建议
对于单身人士来说,合租126㎡左右的3居室比较合适,可以减少资金支出,节约费用。对于家庭租户来说,整租126㎡左右的3居室比较合适,该户型既可以满足家庭的基本居住需求,又不会浪费太多资金,比较适合家庭居住。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情。小区周边交通便利,居民出行比较方便。
业主特征
小区内自住居民较多,小区年轻人居多,大多为上班族。小区内也有较多老人,平时接送孩子上学。邻里之间相处比较和睦,业主整体素质较高。
1.44元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费