百合园(庐阳)
8.6
综合评分
排名高于90%的本商圈小区
小区周边交通便利,居民出行较为方便;
小区周边商业资源丰富,居民逛街购物比较方便;
小区周边医疗资源丰富,居民就诊比较方便。
小区于2007年竣工,房龄较老;
小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患。
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
1145米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
9.7
小学
9.2
初中
8.9
151个
附近幼儿园
50个
附近小学
39个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%,树木植被覆盖率比较低,道路两侧种植了一些树木,但种类比较单一,大多以冬青为主,物业维护不够及时,部分草坪出现了斑秃现象;小区内还有活动场地供居民锻炼身体,但缺乏基础的康乐设施和儿童游乐设施,内部配套设施不够齐全。整体来看,小区环境一般。
建筑特色
小区建筑比较简约大方,外立面采用了白色涂料,色彩比较柔和,给人的感觉比较雅致,但由于房龄较老,物业的维护工作做的一般,部分楼出现了褪色现象,外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率为3,共有15栋楼,均为多层建筑,小区户型有面积70㎡-88㎡左右的1-3室。
出入口
小区有2个出入口,正门靠近中国电信,南门靠近阳光尚景苑。
2007
536户
30.0%
3.0
小区花园;
活动场地。
物业服务
小区有保洁人员负责打扫卫生,但清洁不够及时,地面上还是经常能看到垃圾,卫生状况保持的一般;物业对植物景观的维护不够及时,部分草坪出现了斑秃现象。综合来看,小区物业管理比较松散,服务质量有待提高。
安保
小区大门口有保安24小时值班,夜间还会不定时巡逻;小区内监控设施比较完善,每栋楼都装有摄像头,确保整个小区都能随时处于监控之中,避免了意外的发生。综合来看,小区的安保工作做的比较好,居住在此安全性比较高。
业主自管
0.5元/㎡/月
共128车位
1:0.24
地面150.00元/月
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
237个
超市
5个
便利店
16个
综合医院
51个
专科医院
1个
餐饮
35个
银行
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于单身族来说,建议购买面积70㎡左右的1居室,能够比较合理的利用空间、避免浪费,经济负担也相对较轻;对于三口之家来说,建议购买面积75㎡-88㎡左右的3居室,可以使每个家庭成员都有相对独立的空间,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区房龄较老,绿化率比较低,建议业主可在房屋周围种植一些花草,并将房屋简单装修一下,营造良好的居住环境,以此来吸引更多的购房者,以提高成交率;小区停车位比较紧张,建议有车位的业主可将房屋同车位一同出售,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区房龄较老,建议租客在租住前检查一下水电线路,厨卫防水等问题,以免影响日后的正常生活;对于年轻情侣来说,建议租住面积54㎡-76㎡左右的2居室,能够满足基本的生活需求,较为合理的利用空间,居住体验比较好。
居住体验
小区周边交通便利,居民出行较为方便;小区房龄较老,绿化率比较低,整体环境一般;小区物业管理比较松散,服务质量相对一般,综合来看,小区居住体验一般。
业主特征
小区周边交通便利,大部分业主是上班族,个人素质比较高;还有一部分家庭是三代同住,老人帮忙接送孩子上学,邻里之间经常走动,关系比较融洽。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费