元一美邦国际
8.0
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区临近欢乐颂购物中心,方便居民购物逛街;
小区绿化率为40%,绿化环境较好。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1260米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.6
132个
附近幼儿园
44个
附近小学
34个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色和棕色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显老旧,也没有出现任何老化脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有10栋楼,容积率为2.46;小区的主力户型为125㎡左右的3居室和135㎡-144㎡左右的4居室,适合改善型人群;小区楼间距较大,采光充足。
出入口
小区有2个出入口,东门靠近长丰路;停车场靠近908库小区,仅车辆通行。
2003
754户
40.0%
2.46
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区,小区内治安较好;小区内监控较多,与110进行联网,使小区的业主居住更放心。
小区物业为合肥元一物业管理有限公司。
1元/㎡/月
共180车位
1:0.24
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
5个
便利店
16个
综合医院
31个
专科医院
暂无
餐饮
29个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的上班族,建议购买125㎡左右的3居室,该户型价格相对较低;对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择142㎡左右的4居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区临近地铁站,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;小区内停车位不足,建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率;小区户型偏大,建议大户型的业主将房屋出售给家庭成员比较多的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以与人合租125㎡左右的3居室,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住142㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便;小区距离商场较近,居民购物比较方便;小区内部卫生保持较好,环境比较好,而且有丰富的健身娱乐设施供居民娱乐或锻炼;邻里相处和睦,居民有较为舒适的居住感。
业主特征
小区业主多为改善置业人群,大多工作稳定,文化素质较高;小区内也有较多老人和小孩,平时由老人帮助上班的子女带小孩,在小区内活动比较频繁,居住氛围较好;业主之间相处和睦。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费