恒盛豪庭
8.4
综合评分
排名高于70%的本商圈小区
小区于2012年竣工,房龄较新;
小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好;
小区周边交通便利,方便居民出行。
小区车位不足,车位管理有待提高;
小区多高大树木,低楼层视野可能有遮挡,低楼层采光一般。
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
1000米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.7
139个
附近幼儿园
47个
附近小学
36个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,灌木和乔木高低不一,春夏季节郁郁葱葱,生机盎然。小区内还有多处花园、林园、雕塑和喷泉,各类景色交相辉映,生态环境较为优越。
建筑特色
小区是简单、大气的新古典主义风格,整体庄严肃穆,典雅漂亮,富有浓郁的建筑美感。小区外立面以香槟色和深棕色涂料为主,色彩搭配较为舒适。由于小区房龄较新,外立面干净漂亮无老化现象,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区,由16栋高层住宅组成。小区约2323户,容积率约为3.43。小区主推面积在80㎡-145㎡左右的两居室到四居室,户型类型相对齐全。户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别是南门和西北门,停车场为2号地下停车库,停车场仅车辆通行。其中西北门临来安路,居民出行注意安全。南门附近有公交站,居民乘坐公交可从此门出入,较为方便。
2012
2338户
40.0%
3.43
小区花园;
游泳池;
健身房;
小区会所;
水系;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区,物业服务质量较好。小区有专门的保洁阿姨,负责打扫小区卫生,确保小区干净。小区还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保园林美化。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡查,避免意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
盛全物业服务股份有限公司合肥分公司
1.1元/㎡/月
共1800车位
1:0.77
地面150.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
2个
便利店
8个
综合医院
28个
专科医院
1个
餐饮
21个
银行
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在80㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力较小。且周边环境较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在145㎡左右的四居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来吸引更多有车族前来买房,促进房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在80㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力较小。且小区周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在145㎡左右的四居室,房间较多,且周边教育资源和配套设施丰富,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
居住体验
小区环境较好,生态环境宜居。小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富,居民居住品质较高。小区居民多是高素质人群,社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是三代同堂,有一部分30岁左右的年轻人,他们多是附近上班的公司白领,素质较好。还有部分50岁左右的老人,在家照顾孩子,居住时间较长,彼此熟悉,邻里和睦。
1.1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费