柏庄春暖花开
8.3
综合评分
排名高于93%的本商圈小区
小区距离地铁2号线漕冲站300米,居民乘地铁出行十分便利
小区距离联家购物中心700米,居民购买生活用品很方便
小区内自带有喷泉,绿化花园,居住环境适宜
小区购买客群主要用于自住,投资价值不明显
小区南侧的楼栋靠近长江东路,稍有噪音影响
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
318米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.1
初中
7.8
122个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区的整体绿化率为40%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑风格简约,楼宇规整,排列对称,建筑与景观的交融性很高。小区高层外立面是石材,以深褐色为主色调,以浅褐色为辅色调,整体时尚简约。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体外立面较新。
楼栋分布
小区由小高层和高层组成,楼栋层高以23-40层高不等,占地面积为84000㎡,总建筑面积为360000㎡,容积率为3.48,住户共976户,楼栋间距较窄,采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区二居户型为82㎡-118㎡,三居户型为82.95㎡-137㎡。
出入口
小区有两个出入口,分别在东边和南边,小区东门靠近和县路,南门在1号楼旁边。
2015
2312户
40.0%
3.48
小区内设有儿童游乐设施,家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。小区内自带有喷泉,绿化花园,居住环境适宜,环境幽静,是居民饭后休闲散步的好去处。小区还配有一些健身器材,方便中老年进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
小区物业是安徽柏庄物业服务有限公司,地址位于小区物业管理处,电话为0551-4835304。
1.00元/㎡/月
共2545车位
1:1.10
地面150.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
202个
超市
4个
便利店
5个
综合医院
8个
专科医院
暂无
餐饮
25个
银行
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区靠近地铁2号线漕冲站300米,上下班有轨道交通加持,交通方便,适合上班族购买。小区1公里范围内有联家购物中心、日之惠超市等商业配套,居民餐饮、娱乐消和费比较方便,并且有82㎡-118㎡的二居户型,适合有一定经济能力的白领在此置业。
卖房建议
业主需要考虑小区低层采光效果不太理想,可能会影响到居民的居住质量,可适当降低价格,促进交易。 小区1公里范围内有联家购物中心、日之惠超市等商业配套,集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态,能够让居民坐享一站式的时尚便捷生活,可适当提高售价。小区距离地铁站很近,距小区仅200米,所以成为附近公司企业上班族的青睐。
租房建议
小区位于核心发展区域,附近2公里范围内有安徽同济建设集团在内的多家企业,地铁2号线漕冲站300米,交通十分方便,在附近工作的上班族可以考虑租住在该小区,距离上班的地方近可以节省在路上的时间。
出租
小区自带有喷泉,绿化花园,距离联家购物中心700米左右,在其中有集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态,能够让居民坐享一站式的时尚便捷生活,这些因素都有利于提升租金价格。小区楼栋间距较窄,中低层住房的租金可适当降低来出租。
居住体验
小区的环境优美,整体绿化覆盖率高,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分清新自然。小区附近有众多中高档餐饮,能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的生活很舒心,物业的服务很周到,对设施的维护及时。
业主特征
小区地理位置优越,交通条件比较便利。小区周边有多所学校和公司企业。居民多为在学校任教的老师和附近公司企业工作的白领,年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,租客主要有附近工作的白领和在学校任教的教师。租客选择居住在此的原因有:1、小区距离工作单位近,平时使用公共交通出行也很方便。2、小区周边的商业资源丰富,可以给居民的生活带来巨大便利。
1.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费