梅园公寓
8.1
综合评分
排名高于62%的本商圈小区
小区距离三里庵地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
小区距离国购广场较近,方便居民购物;
小区距离安徽中医药大学第一附属医院较近,方便居民就医。
小区2号楼距离肥西路辅路约68m,车辆会给居民带来噪音干扰;
小区距离合肥安中加油站约127m,可能会有安全隐患。
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
297米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.5
初中
9.3
94个
附近幼儿园
40个
附近小学
42个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.6
环境概况
小区内有健身器材和小广场,广场的面积虽然不大,但是维护的比较好,相对开阔,经常有老人带着小孩在此玩耍;健身器材位于广场的边缘,旁边辅佐以草坪,加之灌木点缀,富有生活气息。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以棕色为主,美观大气。小区房龄较新,在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的高层和超高层住宅构成,容积率1.3左右,小区户型面积有85㎡-143㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,东门在肥西路79号附近;地下停车场在肥西路附近;西门在国购广场东南附近,仅限行人通行;东北1门在三里庵肥西路和南一环交口内家乐福东侧附近。
2012
844户
20.0%
1.3
儿童娱乐设施;
凉亭;
休闲广场;
健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
合肥梅园物业服务有限公司
0.3元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.7
9个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
3个
便利店
25个
综合医院
43个
专科医院
6个
餐饮
49个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
该小区约85㎡的2居室,非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买,对于年轻一族来说资金压力小,此外小区周边公交站较多,对于上班族来说出行非常方便。小区91㎡左右的3居室,就比较合适三代同堂的家庭,此房型通透,采光非常好,且房间较多,面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区2号楼距离肥西路辅路约68m,车辆会给居民带来噪音干扰,建议此部分业主,安装隔音玻璃,隔绝噪音,有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议年轻上班族可以与他人合租约85㎡左右的2居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约91㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。
居住体验
小区内部有健身设施,设施比较齐全,居民可以在小区内锻炼、娱乐,居住体验比较好;小区周边交通便利、商业等配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
0.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费