益力檀宫
8.6
综合评分
排名高于98%的本商圈小区
小区绿化率达40%,环境较好;
小区临近地铁站,居民轨交出行方便。
小区停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
874米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.1
96个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率达40%,小区内有喷泉、欧式园林景观,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区中心配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区内道路设计曲折合理,适合居民晚饭后散步;小区整体环境整洁优美。
建筑特色
小区采用现代新中式建筑风格,整体外观时尚大气;外立面为米色大理石贴砖组成,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,总建筑面积约145187㎡,总户数约412户,容积率为2.5;户型为1-7居室,户型面积约43㎡-750㎡,1居室户型面积约43㎡-270㎡、2居室户型面积为69㎡-360㎡、3居室户型面积约268㎡、4居室户型面积约260㎡-370㎡、5居室户型面积约270㎡-517㎡、6居室户型面积约546㎡、7居室户型面积约525㎡-750㎡,主力户型为368㎡的4居室和550㎡的6居室,适合改善型或置换型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,西门位于宁国南路和合巢路交口东北角益力檀宫2楼正南方向28m附近,机动车和行人均可通行;东南门位于水阳江路45号附近,仅行人可通行。
2014
400户
40.0%
0.3
小区花园;
康乐设施;
绿湖;
儿童游乐。
物业服务
物业管理比较严格,物业人员定期修剪绿植景观,会维护绿湖内的水质,保持水质清澈;物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求,保洁人员工作比较认真,能够及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,小区垃圾桶旁没有堆积的垃圾。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安盘查才能进入小区;小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
小区物业公司是安徽益力置业有限公司。
1元/㎡/月
共897车位
地下897个
1:2.24
地面150.00元/月
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
8个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
1个
便利店
12个
综合医院
39个
专科医院
5个
餐饮
30个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
小区周边交通便利、商业配套比较齐全,建议刚需型人群选择面积约43㎡的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;建议改善型人群选择面积约260㎡的4居室,空间较大,房间较多,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,能够很好的提升私密性,改善居住舒适度,而且周边学校较多,方便孩子上学。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上下班比较方便,能够吸引上班族;小区附近有卫岗小学等多所学校,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区;小区内户型多样,购房者的选择较多;业主可根据装修维护情况、楼层高度等综合因素,合理的调整售价,以便更快的将房屋出售出去。
租房建议
对于独居的上班族,建议选择面积约43㎡的1居室,房租费较低,能够减轻经济负担,后期物业费等相关费用也较少;对于夫妻或者三口之家可以选择约260㎡的3居室,户型面积大功能齐全,能够实现工作生活分区,提高生活效率,整体居住舒适度较高。
出租
小区距离地铁站、公交站较近,日常出行很方便,适合上班族在此租住;小区户型多样,周边学校较多,能够吸引重视孩子教育的家庭租户;业主可以对房屋进行适当的装修,将房屋打扫的干净整洁,缴纳清楚房屋空置时期的水电燃气费用,从而吸引租客,业主可以根据装修维护情况、家电配套情况、楼层高度等实际情况定价。
居住体验
小区采用人车分流,居民平时在小区内活动安全系数较高;小区环境优美,居住在此比较安静惬意;绿湖清澈,道路干净显得格外舒心,据年轻的上班族表示,小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富,小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会,邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多,多为企业高管或者私企老板,此部分居民文化水平较高,作息时间较规律;而且小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,平时老年人和小孩在小区内活动比较频繁,居家氛围浓厚;小区业主整体素质较高。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费