山河半岛
8.6
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区整体绿化率约40%,环境较好;
小区距离葫芦岛市中心医院较近,居民就医方便。
小区部分楼栋在天化路与兴工路交叉路口旁,会有一些噪音污染;
小区临近主干道,早晚高峰期可能会有拥堵的情况。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.2
小学
9.0
初中
8.5
93个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约40%,环境较好。小区内有休闲广场和花园,设有凉亭,此处老人孩子较多。小区内设有健身器材,方便居民锻炼身体,设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以浅驼色和米黄色的粉刷涂料为主,楼栋低层部分采用了咖啡色的涂料,整体线条比较流畅。小区外立面没有脱落痕迹,外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共20栋楼,由小高层和高层组成,容积率约1.8。小区面积区间为71㎡-170㎡左右,主推小户型,70㎡和90㎡左右的南北通透标户。小区楼间距分别在40m、60m、120m左右,根据楼栋层高设计间距,整体采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,南门、东门、西门、南1门、南3门。南门、南1门、南3门均在小区南侧,西门在19号楼以西,东门在小区16栋的东南方向,居民出行比较方便。
2012
暂无
40.0%
1.8
健身器材;
儿童娱乐设施;
花园;
凉亭;
休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1元/㎡/月。保洁阿姨服务态度好,及时清理小区垃圾,小区道路打扫比较及时。物业管理比较细致,小区绿植也会按时修剪。物业维护及时,小区楼栋外立面没有脱落的痕迹,楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员,小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
葫芦岛山河半岛物业管理有限公司
1元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.9
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
312个
超市
7个
便利店
14个
综合医院
11个
专科医院
125个
餐饮
23个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于白领和单身青年来说,可以选择71㎡-97㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小;对于家庭成员较多和改善型购房者,可以选择99㎡-141㎡左右的三房和166㎡-170㎡左右的四房,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边生活配套齐全,有充足的教育资源,从而受到有子女家庭青睐,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。
租房建议
对于普通白领和单身青年来说,可以选择与人合租一套71㎡-97㎡左右的两房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择99㎡-141㎡左右的三房和166㎡-170㎡左右的四房,能够给家庭成员自己独立的空间,有利于发展良好的家庭氛围。
居住体验
小区绿化环境较好,小区内有休闲广场和花园,设有凉亭,此处老人孩子较多。小区内设有健身器材,方便居民锻炼身体,设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区的设施比较单调。小区周边生活配套完善,邻里之间关系融洽,居住体验较好。
业主特征
小区业主整体的素质较高,小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居民氛围浓厚,相处比较和谐。小区的二房多为年轻白领所购买,因为该户型总价相对适中,符合他们的购房需求,而三房和四房多为有家庭的购房者和改善性购房者。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
2.99元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
1千伏以下0.5元/度
1-110千伏0.49元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.6元/m³
第三阶梯4.5元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费