东方名珠
8.7
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
小区整体绿化率为35.1%,环境较好。
靠近马路的房型,有噪音污染;
小区租客较多,人员流动性大。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.5
小学
9.0
初中
9.8
112个
附近幼儿园
25个
附近小学
32个
附近初中
小区绿化
7.4
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为35.1%,环境较好;小区内种植着树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以黄色为主;外立面整体比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共9栋楼,小区容积率为3,占地面积约40907㎡,建筑面积约137483㎡,小区主力房型有99㎡左右的两房、106㎡左右的两房。
出入口
小区有2个出入口,北门出入口,靠近朝阳东路,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间;北1门出入口,靠近朝阳东路,该出入口为行人出入口。
2011
暂无
35.1%
暂无
会所;
儿童娱乐设施;
长椅;
健身场所。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
祥瑞物业
1.26元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.9
就医买药
10.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
192个
超市
23个
便利店
12个
综合医院
11个
专科医院
242个
餐饮
20个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻,可以考虑约81㎡的二居室,房子面积小,经济压力相对小一些;而经济宽裕的家庭则可以考虑约99㎡的三居室或141㎡左右的四居室 ,家里有老人和小孩的,可以有单独居住的空间,从而提高居住的舒适度,且小区周边教育资源较为丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近生活配套完善,商场、银行、菜场等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度;小区附近交通比较方便,附近有多条公交线,这个是出售的有利条件,可以主推附近上班族,提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可以租住约81㎡的二居室,或者采取合租的方式,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也会减少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租约99㎡的三居室或141㎡左右的四居室,空间相对较大,家中有老人和小孩的话,需要一个比较安静的住宿地方,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,能满足基本居住需求。
居住体验
小区周边交通比较便利,有多辆公交车通行,出行便利;小区经常开展各种活动,促进了居民之间的交流;小区内的租客较多,人员不够稳定,人员较为杂乱。
业主特征
小区一部分业主为在附近上班的公司白领,素质都比较高;小区内也有较多小孩和老人,大多由家里老人代为照顾孩子,居住氛围非常融洽。
1.26元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.73元/m³
第二阶梯3.55元/m³
第三阶梯6元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
0.5653元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.76元/m³
第二阶梯3.18元/m³
第三阶梯4.08元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费