水榭雅庭
7.9
综合评分
排名高于64%的本商圈小区
衡水金衡学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
小区附近设有孔颖达公园,居民可来此散步;
小区附近设有怡然城,居民购物方便。
小区距离衡水第四人民医院较远,居民就医不便;
小区靠近裕华东路,居民受到噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.8
61个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%,环境较好,道路两旁种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区内有健身设施,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大气,以土黄的粉刷涂料为主,棕色加以点缀,小区物业维护及时,楼栋外立面没有脱落痕迹,装修看起来比较新,在墙内外做了隔音隔热,防潮设施效果较好,从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区容积率约为2.3,共16栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约85㎡的2房,约112㎡的三房,主推户型有约82㎡的2房,约103㎡的3房。小区楼间距比较大,前后无遮挡,采光较好。
出入口
小区内有4个出入口,分别是南门、南2门、南1门、北门;南门靠近榕花北大街,南2门靠近榕花北大街,南1门靠近榕花北大街,北门靠近裕华东路。
暂无
2333户
暂无
暂无
凉亭;
健身设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。小区物业还会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的健身设施进行维护。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
衡水泰达物业服务有限公司
暂无
共600车位
地上100个,地下500个
1:0.26
暂无
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
13个
便利店
暂无
综合医院
6个
专科医院
83个
餐饮
14个
银行
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在82㎡左右的两居室,资金压力较小,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,适合购买面积103㎡左右的三居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。周边休闲娱乐资源丰富,适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区离菜市场较近,生活配套完善,靠近公园,空气清新,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择约82㎡的两房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区靠近公交站,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约103㎡的三房室,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
居住体验
小区周边便利店、商场、餐饮店、银行等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足,小区中心有健身设施,是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住的是生活比较稳定的自住业主,小区的两房多为年轻人所购买,因为该户型总价相对适中,符合他们的购房需求,而三房多被有家庭的购房者所购买,整体业主的素质参差不齐,年龄不均衡。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
4.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.66元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费