泰华奥体花园
8.2
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区竣工于2016年,房龄较新;
小区附近设有医院,医疗资源丰富;
小区附近设有购物中心,居民购物方便。
小区附近设有化工厂,居民受到噪音影响;
小区靠近公路,居民受到噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
67个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区环境较好。小区带有凉亭,具有品质感,居民休闲娱乐方便。小区有儿童娱乐设施,孩子放学也有玩耍的地方。有塑胶跑道、羽毛球场,居民常在此休闲娱乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简单大气,小区外立面以黄色为主,较为端庄。楼栋为钢混结构,外立面为石质,防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好,墙面看起来很新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,共9栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约87㎡的两房,约105㎡的三房,主推户型有约104㎡的三房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有5个出入口,西南1门靠近宁安路,仅供行人通行;西南2门靠近宁安路,在启康推拿附近;停车场靠近宁安路,仅供车辆通行;北门(人行门)靠近永兴西路,仅供行人通行; 南门(人行门靠近永兴西路,仅供行人通行。
2016
1362户
暂无
2.5
健身设施;
儿童娱乐设施;
羽毛球场;
凉亭;
塑胶跑道。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理道路上的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,每个门口有2名,内部会有保安24小时轮班巡逻,会定期检查消防设施。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
衡水泰华物业管理有限公司
1.05元/㎡/月
暂无
1:0.00
暂无
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
5个
便利店
4个
综合医院
4个
专科医院
26个
餐饮
10个
银行
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约87㎡的两房,以做过渡;对于大家庭或者预算较多的人群来说,可以选择面积约105㎡的三房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有些父母考虑到孩子上学会选择在此购买,有利于房屋出售。小区离菜市场较近,生活配套完善,靠近公园,空气清新,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择87㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在105㎡左右的三居室,空间大,而且小区附近有多所学校,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
居住体验
小区内部设施完善,小区带有凉亭,具有品质感,居民休闲娱乐方便。小区有儿童娱乐设施,孩子放学也有玩耍的地方。有塑胶跑道、羽毛球场,居民常在此休闲娱乐,氛围很好。小区节日会举行活动,增进邻里关系,居民之间相处融洽,总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区的二房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;小区的三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买,来此购房是因为小区周边生活配套完善,紧邻公园,适合老人居住,而且看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
1.05元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
4.46元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.66元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费