富川佳苑
7.4
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离摩尔城约2.0km,居民逛街购物较便利;
小区距离阳新县人民医院约969m,居民就医方便。
小区于2008年建成,房龄较老;
小区停车不规范,有待物业提高管理。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.7
35个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区内有花园,花草树木较为繁茂,自然环境较好。小区花园中有长廊和亭子,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等,丰富居民的日常生活。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是规整、简单的风格,建筑物没有明显的建筑特色。小区外立面以米白色涂料为主,由于小区房龄较老,部分楼栋外立面存在老化脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为66700㎡,容积率为1.5左右,楼栋总数约为33栋,以小高层为主。小区户型有95㎡-138㎡左右的2居室和3居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是南门、北门和西门。其中,西门仅限行人通行,南门和北门人车皆可通行。南门位于24号楼附近,北门靠近锦富路,西门位于中国农业银行附近。
暂无
1068户
暂无
暂无
小区花园;
凉亭;
休闲座椅。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区存在乱停车现象,有待物业提高管理; 物业没有及时维护外立面,外立面看起来比较老旧。
安保
小区为开放式管理,任意人员可随意进出;小区配备安保人员,24小时轮流值岗,保安每天会在小区内部巡逻。总体而言小区的安保状况一般。
暂无
暂无
暂无
1:0.00
暂无
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
1个
便利店
4个
综合医院
7个
专科医院
3个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说,建议购买面积在95㎡左右的2居室,房间面积相对较小,办理贷款资金压力也不大,综合来看较为合适。对于资金充足的人群来说,建议购买面积在138㎡左右的3居室,面积较大,活动范围较广,居住相对舒适。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主适当装修房屋,加快房屋出售速度。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在95㎡左右的2居室,可多人合租,租金分摊,相对也较为合适。对于资金充足的人群来说,建议租住面积在138㎡左右的3居室,面积较大,且周边相关配套设施丰富,居住品质较高。
出租
小区临近公交站,又靠近商业地带,业主可以将租客定位在附近年轻的上班族,一定程度上能加快房屋出租;另外,建议业主对房屋进行适当装修,家电家具配备齐全一点,也能够加快房屋出租速度。
居住体验
小区是普通居民小区,整洁卫生,交通方便;小区有活动广场,方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞;小区周边发展比较成熟,距离菜市场、公园和医院等都比较近,日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
业主多是年轻人,有新婚夫妻,也有部分三代之家。他们生活作息规律,生活习惯较好,总体素质较高。还有部分养老居民,在家看孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
1.28元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.43元/m³
第二阶梯2.67元/m³
第三阶梯3.4元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费