万锦合泰
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区1.3km左右有凯元广场,居民购物较为方便;
小区绿化率为35%左右,植被覆盖面积较大,环境较好。
小区距离呼伦贝尔南路较近,会有噪音污染;
小区车位不足,居民停车不便。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
840米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.2
98个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为35%左右,植被覆盖面积较大,环境较好。小区内建造有四季花园,花园内种植了较多花草树木,物业会定期对植被进行修剪维护,绿植生长较茂密。小区内有运动跑道、景观喷泉等公共设施,居民闲暇时刻可到此运动游玩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调,色彩搭配较为舒适。小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.4,共有9栋楼,均为高层建筑;小区户型有2居室到4居室,户型面积在99㎡-153㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于赛罕区呼伦贝尔南路附近,人车均可通行。
暂无
2214户
30.0%
2.5
小区花园;
运动广场;
景观喷泉;
健身器材。
暂无
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,小区设有红外线监控系统等智能化设施,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
小区物业为呼和浩特市万锦物业服务有限公司。
2.2元-2.8元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
10个
便利店
5个
综合医院
14个
专科医院
120个
餐饮
32个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择99㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择153㎡左右的4房,居住空间相对较大,房间较多,可以给予子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行方便,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上可提高成交率;建议业主对要出卖的房屋进行适当打扫,保持干净卫生,能够提高居住舒适度,在一定程度上能够吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租99㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于有子女和老人的家庭来说,可以选择153㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较多,居住舒适度较高。
居住体验
小区绿化率为35%左右,环境较好,居民在此居住舒适度较高。小区距离超市、菜市场较近,能够满足居民基本的生活所需;小区居民休闲娱乐喜欢聚在一起运动、聊天,使居民之间的关系更加和睦,居民日常生活丰富多彩,居住体验良好。
业主特征
小区业主大多是公司白领,居民的整体文化水平较高、素质较高;居民多以三代同堂家庭为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
2.2元-2.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.4元/m³
第二阶梯4.57元/m³
第三阶梯8.1元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏为0.415元/度
1-10千伏为0.405元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.12元/m³
第二阶梯2.54元/m³
第三阶梯3.18元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费