雅格花园
7.5
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区距离新天地购物广场较近,居民购物方便;
小区距离海德菜市场较近,居民买菜方便。
小区部分楼栋靠近金海路快速路,会有噪音影响;
小区车位不足,停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.0
78个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化一般,小区保洁卫生清理及时,道路打扫干净,小区内整体看起来比较干净,适合居民饭后散步。小区有活动场地,内设有健身器材等,平时较多业主带小孩在此玩乐,小区生活氛围较好。

建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区的外立面涂料颜色以红色为主,灰色为辅,色彩比较明艳。物业对于小区的维护情况较好,外立面整体看起来比较新。

楼栋分布
小区一期3栋,二期3栋,共有6栋楼房,均为高层住宅,小区容积率是3.5,小区户型面积有56㎡-98㎡左右的一居室到二居室,比较适合刚需人群。
出入口
小区有1个出入口,西北门临近金海路快速路,车辆和行人皆可通行。
2014
1497户
30.0%
3.5
活动场地;
健身器材。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。物业比较尽责,服务较好。在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。
隆升物业
1.00元/㎡/月
共500车位
1:0.33
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
商场
185个
超市
6个
便利店
2个
综合医院
暂无
专科医院
45个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.5
价格波动
8.5
成交量
8.6
买房建议
小区户型比较适合刚需人群购买。对于预算不是很充足的人群来说,可以选择购买56㎡左右的一居室,相对较为划算。对于预算较为充足的夫妻来说98㎡左右的二居室是一个不错的选择,居住起来较为舒适,能满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边公交线路较多,能够吸引较多年轻的上班族来此购买,有利于房屋出售。小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度,吸引更多有车族买房。
租房建议
建议年轻上班族租住56㎡左右的一居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边生活配置设施较为齐全,日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租98㎡左右的二居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
居住体验
小区周边公交便利,居民出行较为方便。小区距离大型购物中心较近,能够满足居民的购物需求。小区距离菜市场较近,居民生活较为方便。整体居住体验较好。
业主特征
小区户型面积较小,购房者多为刚需型置业者。小区内有一部分是老人和小孩,小住户多以三代人为主,小区居民生活融洽,素质较高。
1.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.4元/m³
第二阶梯4.57元/m³
第三阶梯8.1元/m³。
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏为0.415元/度
1-10千伏为0.405元/度。
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.12元/m³
第二阶梯2.54元/m³
第三阶梯3.18元/m³。
缴费方式:公司缴费或线上缴费