港利教育小镇•华师城
小区价值评测报告
沱河东路与梧桐南路交汇处
7.9
综合评分
配套评分
7.8
户型评分
8.1
小区概述
港利教育小镇•华师城，位于烈山区-烈山区，沱河东路与梧桐南路交汇处。港利教育小镇•华师城目前主推的是1期。住宅共有2073套房源。住宅建筑面积27.33万平米，住宅占地面积8.57万平米，住宅绿化率为60%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是港利投资集团股份有限公司。
配套解读
7.8总分
交通配套
楼盘到市中心路程约7.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，新蔡站、新北等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为新蔡，距离小区196米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华东师范大学淮北港利实验幼儿园，步行距离仅有1.1公里。小区临近烈山小学，步行距离仅有2.4公里。
医疗配套
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
主户型解析
8.1总分
J 4室2厅2卫 · 128.5平
层高
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
