天都江苑
8.0
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区距离黄山市中医医院较近,居民就医方便;
小区整体绿化率约36%,环境较好。
小区楼间距较小,后排楼栋低层采光一般;
小区临近滨江东路,部分楼栋会有噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约36%,绿化环境较好。小区楼栋之间有绿化带,绿植生长茂盛。小区有跑道、健身器材,基本可以满足居民茶余饭后的运动和娱乐需求,小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面以卡其色的涂料为主。通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼,均为多层住宅,容积率约为2.59。小区户型面积有103㎡-166㎡左右的2房-4房,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区主要出入口在滨江东路与社屋前路交叉路口以北,人车均可通行,居民出行方便。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
羽毛球场;
塑胶跑道;
长廊。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
黄山天之都物业管理有限公司
1.38元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
8个
综合医院
2个
专科医院
4个
餐饮
5个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于刚需家庭来说,建议选择103㎡左右的3居室,家庭成员都有自己独立的空间,居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说,建议选择166㎡左右的4居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群,有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。夫妻、家庭租户可以选择103㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便。小区内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好。
业主特征
小区户型多样,主要为刚需型人群,小区有一部分业主是三世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。小区内自住居民比较多,年龄参差不齐,邻里之间比较熟悉。
1.38元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
1.54元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯3.96元/m³
第三阶梯4.95元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费