博达晴天悦
7.7
综合评分
排名高于64%的本商圈小区
小区绿化率约40%,环境较好;
小区内停车位充足,居民停车方便。
小区距离泉南高速/雁峰互通/G72/衡枣高速/衡昆高速入口较远,居民自驾出行不便;
小区距离金钟购物公园较远,居民逛街购物不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.6
初中
8.0
28个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
9.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为40%,环境较好。小区建有水池,极具欣赏特色。小区内设有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内还有健身设施,方便居民日常锻炼身体。

建筑特色
小区楼栋简约大方,小区房屋的外立面为卡其色、黄色、砖红色涂料,外观简约大气,设计美观。小区房屋外立墙面较新,墙面没有掉色和墙皮脱落的现象,物业维护及时。

楼栋分布
小区共有10栋住宅楼,容积率约3.7,均由高层住宅组成,小区户型面积有107㎡-124㎡左右的3居室、125㎡-141㎡左右的4居室,小区建筑面积约117000㎡,占地面积约30000㎡。
出入口
小区主要出入口位于蒸湘南路111号附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
暂无
228户
暂无
暂无
凉亭;
水池;;
康乐设施;
健身设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪,对内部设施维护较好。小区房屋外立面保持较好,物业维护及时。
安保
小区保安人员充足,实行全天轮流值班,保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网,保护居民安全。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁,陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
智慧物业
1.2元/㎡/月
共873车位
地上150个,地下723个
1:3.83
地面90.00元/月,地下130.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
2个
专科医院
2个
餐饮
5个
银行
小区人气
6.6
价格波动
9.2
成交量
7.5
买房建议
资金有限的刚需型购房者可选择107㎡-124㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。125㎡-141㎡左右的4居室适合资金充足的改善型购房者居住,户型大,房间多,居住空间大,可以有效改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于新婚夫妇来说,建议租住107㎡-124㎡左右的3居室,面积相对来说比较大,单身人士可以选择合租;对于三代人共同居住的租户来说,建议租住125㎡-141㎡左右的4居室,房子空间较大,家庭氛围会相对较好。
居住体验
小区内设有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区业主大多是业主自购自住;小区楼栋品质较好,居民个人素养比较高;小区居民大多是三代同住居多,老人平时帮忙带孩子在小区玩耍,邻里相处融洽。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.02元/m³
第二阶梯3.94元/m³
第三阶梯4.86元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.588元/度
1-10千伏0.573元/度
35千伏及以上0.563元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.82元/m³
第二阶梯3.384元/m³
第三阶梯4.23元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费