建筑容积率当然是越低越好，容积率越低，居住的舒适度也就越高，但是房屋的价格也更高一些，比如说别墅、洋房，他们的绿化率就很高，环境很好，人居住在里面当然更舒适，其次就是人口密度小，不用像高层建筑一样挤电梯，而且容积率低，对小区的规划也更简单，更漂亮，小区里面的设备老化程度也要比容积率高的慢很多。
32层的容积率大概在3~6之间，这也算是高层建筑合理的范围之内，要知道建筑的面积越大，那么它的容积率可能也就越高，容积率也会涉及到住户们所处环境的舒适度，容积率越低，那么可能就更好一些，所以买房子的时候一定要知道这个数据。像那种独立的别墅，它的容积率大概在0.2~0.5左右，联排别墅大概是在0.4~0.7左右的样子，6层的高楼，它的容积率大概在0.8~1.2左右，从这就可以看出来，楼层越高它的容积率就越大。
1、高档独栋别墅要低于0.3。 2、独栋别墅项目要在0.3~0.5。 3、双拼、联排别墅要在0.5~0.8，如果3~4层，局部5层的楼中楼，这样就很有品位了。 4、0.8~1.2，多层建筑容为0.8~1.，那环境就很好了。若其中夹杂低层或者联排别墅，那么环境就比较一般了。 5、1.2~1.5，正常多层项目为1.2~1.5，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境则更好。 6、正常多层+小高层项目为1.5~2.0。 7、正常小高层项目为2.0~2.5。 8、小高层+二类高层项目2.5~3.0。 9、高层项目为3.0~6.0。 10、摩天大楼项目要在6.0以上
容 积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 上面 这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容 积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日) 2 在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》， 容 积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容 积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率是总建面和总占地面积的比值，容积率越高说明小区住宅密集度高，人多，人均绿化面积小，楼间距很近，而且基本都是30层左右的高层，两梯四户以上的结构比较多，舒适度大大降低，别墅的容积率比较低，基本都不到1，如果容积率超过3的话就有点挤了，不过容积率高了有一点好，就是公摊比较低。
您好，很高兴为您解答！越高，说明小区内建筑面积越多，小区建筑密度就越高，居住舒适度就越差；相反越低，建筑密度越低，居住舒适度越好。希望我的解答能帮到您！
买房容积率大好还是小好在买房时需要衡量很多因素，其中比较重要的就是容积率，一般容积率越小居住越舒适，容积率越大，居住越密集。从容积率计算公式和举例所知，规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。对于居民来说，容积率越小，居住越舒适。而对于开发商而言，容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。容积率小，开发商就会相应地提高每套房的单位价格。一般情况下，一个良好的高层住宅小区，容积率不应超过5，绿化率不应低于30%。如果容积率过高，会给居民带来什么不利影响?容积率过高，居住密度大，可能会给居民带来很多不利影响。容积率的高低有什么影响1、如果容积率高，小区绿化就会变少如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，购房者在买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。2、如果容积率高，则居住会比较拥挤如果小的容积率比较高的话，那么就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
容积率又可以称为建筑面积毛密度，是指地上总建筑面积与用地面积的比率。相对不同的主体，容积率有不同的意义，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于户主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 容积率作为衡量建设用地使用强度的一项重要指标，它的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
不算的，依据容积率的计算规则（《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353?2005））：地下商业建筑不计算容积率，地下室屋顶超过室外地平标高1.5米时，按地下室投影面积计算。计算工程造价时，地下室只要层高超过2.2米，就要按地下室屋顶（顶棚）水平投影面积计算造价
一般来说容积是越低越好，其容积越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。