您好，很高兴为您解答。目前政策商业用房不影响住宅购房资质。名下有一套或者多套商业房都不影响，京籍未婚可以购买一套住宅。希望帮到您
北京市发布住房限购政策后，首先明确下列四点： （1）不论什么家庭，最多只能购买2套住房；（ 2）单身（含离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房；（ 3）满足条件的非北京市户籍家庭，最多只能购买1套住房 ；（ 4）不满足条件的非北京市户籍家庭，不能在北京购买住房 ，满足条件的非北京市户籍家庭，是指持有本事有效居住证、在本市没有住房，且连续 60 个月 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。如果您符合北京限购政策，你可以卖一套住房。