目前贷款买房利息是多少？

现在是首套5.3左右、二套5.4左右

提前还款,利息会减少吗？

提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下 贷款合同有没有提前款的约定，有违约条款要看是 否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是 否提前还贷。

如何用房贷利息抵个税

如何用房贷利息抵个税，这个是要看符不符合对应的条件的，目前房贷利息抵个税必须要满足有房贷而且是首套房产生的房贷利息，还有就是只能享受一次套住房带块的利息扣除，还有如果是夫妻双方的话，可以一方申请，在确定扣除方式后在一个纳税年内是不能变更的，满足这些条件就可以申请，申请的话直接在网页版电子税务局就可以进行申请。

公积金贷款利息抵扣个人所得税能抵吗？

首先，确实是有这样的政策，但是不是每个地方都有，目前只有天津等少数城市有这样的政策。根据《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。需要大家注意的是，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。

房贷利息抵税的方法是什么？

一、什么是房贷利息抵个税?房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称，对于不满足“满五wei一”的住宅再出售，需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”，所以有了房贷利息抵个税的说法。2.抵个税是怎么回事?从上面个税的收取方式上，我们可以发现，个税的征收是按照“差额”为计税税基的。差额越小，所需缴纳的个人所得税越少。因为房贷利息属于需要扣除的“合理费用”一部分，即房贷利息越高，差额越小，个税也就越少!

现在杭州公寓利息多少？_杭州

杭州目前公寓商业贷款利息一般是在4.9%基本利息的基础上，上浮20-30%。

知道本金和利息怎么算利率

利率又称利息率，表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率，按月计算则称为月利率，按日计算则称日利率。其计算公式是：利息率= （利息量 ÷ 本金÷时间）×100%比如利息655元，本金50000元，104天，年利率、月利率、日利率的计算结果如下：1、年利率=（655 ÷ 50000÷104）×365×100%=4.745%2、月利率=（655 ÷ 50000÷104）×30×100%=0.39%3、日利率= （655 ÷ 50000÷104）×100%=0.013%

房屋抵押贷款的利息是多少?

这种贷款是需要根据您个人的征信情况以及收入情况以及学历情况，负债情况综合考虑由银行确定的，一般是基准利率上浮10%-40%

房子按揭利息怎么算？房贷利息计算公式

房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利.

二手房银行贷款利息

这要看你在购买二手房的时候使用的是什么样的贷款方式，比如说用公积金贷款的话，银行的贷款利息是拿贷款的时间乘以贷款的金额再乘以3.25%，要是以商业贷款申请的话，银行的贷款利息是拿贷款的时间乘以贷款的额度再乘以4.9%，从现在的房贷利率来看的话，使用公积金贷款是非常的划算，但是你必须要确保目前你的公积金账号是正在处于正常交纳的一个情况。

用公积金贷款利息多少

在2018年的时候，公积金贷款发生一些变化，很多城市的银行都把贷款利率上调了。而公积金的贷款利率是由中国人民银行调整并统一发布的，现在贷款利率，如果是五年以下为2.75%，五年以上是3.25%。而如果你是买的第一套房子，是按照基准利率执行，买第二套房的时候，那么基准利率就要在原来的利率之上上浮10%。但是总得来说，如果用公积金贷款，肯定比商业贷款要便宜许多，买房的成本也降低不少。

银行利息计算公式是什么？

计i利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率 利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。

如何计算房贷利息？

什么是短期利息？

短期利息是指房产权利人向银行申请的赎楼贷款所产生的利息，因为周期短，3个月内，简称短期利息。

【越秀星悦城】 房贷利息多少？

首套房3.75，二套4.1，目前银行贷款利率

买房按揭利息怎么算？

房子按揭利息怎么算

如果是想要计算房子贷款的利息的话，这个还是很简单的，贷款金额乘以每年的贷款时间再乘以每年的利率，就能够知道你总得要还的利息是多少，如果是按月计算的话，再除以12就可以了，现在贷款的人也是比较多的，他还款的话也是有等额本息和等额本金这两种方式，到时候你可以再贷款的时候让工作人帮你计算一个详细的，正常的话是等额本金的利息比较低一点的。

10万装修贷款利息多少

10万块钱的装修贷款需要还的利息并不是很多，这个要看你的贷款利率是多少，而且还要看你分多少年来还。如果10万块钱一年还清，那么利息大概是在4000多块钱左右，一般的来说如果是分三年或者是5年，那么利息应该是在1万块钱左右的。所以大家在贷款的时候一定要先衡量一下自己的偿还能力，如果自己的偿还能力比较高，那么我觉得可以少贷几年，这样可以节省不少利息的。

全款房做贷款利息高吗？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

房子按揭利息怎么算

房子按揭的利息主要和你贷款的方式有关，常见的贷款方式有等额本息和等额本金两种。或是使用的等额本息的方式还款的话，每月需要偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。而等额本金还款的时候，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款，在该月所产生的利息，这样的话，由于每个月还款的本金金额是固定的，所以利息也是越来越少的。具体还是要看你采用什么样的方式按揭还款。

公积金有利息吗

不管你在购买房子的时候是使用公积金贷款，商业贷款还是综合贷款，都是会有利息产生的，利息多少是根据你贷款时候的利率来结算的。现在使用公积金贷款的话，利率是在3.25%，但是我们在使用公积金贷款的时候，需要注意的就是公积金的贷款额度比商业贷款额度要少一点，一般情况下是在40万到60万之间，不同的区域对于公积金的贷款额度也是有一定限制的。

提前还款利息怎么算

公积金货款利息怎么算

公积金贷款利息计算方式：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=（（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额）×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额（单位缴存比例+个人缴存比例）；2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

提前还款,利息会减少吗？

银行是按贷款余额来计收利息的，任何时候提前还款，总利息都会减少。提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看贷款类型，像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。

买房贷款的利息怎么计算？

一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金； 第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后个期以此类推。

房贷利息和房租可以同时扣除吗？

1、住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。2、不可以，只能一个人申请1000元的住房贷款利息扣除。

住房抵押贷款利息是多少

住房抵押贷款利息是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年，贷款额度是房屋评估值的70%。住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。抵押的住房必须满足以下几点要求：1、房租所有权和土地使用权权利明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未办理过抵押的；2、房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋必须不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证，两证缺一不可。

公积金贷款怎么算利息

公积金贷款计算利息还是比较简单的，我也是在当地的银行了解公积金贷款的详细信息，贷款五年以下的利率是2.75%，五年以上的利率是3.25%，公积金贷款一直是非常划算的，需要支付的利息也是比较少的，缴纳公积金的好处就是可以减轻很多老百姓的压力，只要公积金贷款，每个月都会帮其抵扣一些贷款，但是只有连续缴纳6个月以后才能办理公积金贷款。

买房利息怎么算

现在在买房的时候如果你贷款买房才会产生利息的，如果是全款买房，肯定是不会产生利息的，贷款买房的时候想要计算利息的话，那么就直接使用我们的贷款总金额乘以贷款年利率，就能算出我们每年的利息有多少了。只不过现在的利率是不固定的，具体得看你使用什么方式来办理贷款，而且要看你贷款的时间有多长的，一般商业贷款的利率最高不会超过5.3%。

夫妻婚前购买的首套住房,住房利息是扣谁的？

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一-个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

房贷利息是固定的吗？

您好，是不固定的，随着基准利率的变化而变化。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

房贷利息和房租可以同时扣除吗？

不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。比如，如果纳税人在户籍所在地有首套住房贷款，而在工作所在城市产生住房租金，可自己选择其一来抵扣。个税可以同时抵扣房贷利息和租金吗由于目前有一种特殊情况，就是购买期房的人，往往是已经开始还房贷了，但是并没有交房因此同时还在租房住。那么，这部分人群的在房子的开销就有两份。根据个税专项附加扣除的的规定，首套房贷款利息和住房租金是可以用于抵扣个税的，那么两者可以同时抵扣么?这里大家要注意了，个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。

房贷利息将可抵个税是真的吗

买房贷款的利息怎么计算？

按首套房还是二套房利率不一样，具体还是需要咨询银行客户经理哦

房子按揭多少利息？

按揭利益的话看您是首套还是二套房，也需要看银行，每个银行的利息可能也有所不同，目前都在基准利率上浮百分之十到20

房子按揭利息怎么算

利息的话，算起来还是比较简单的，主要就是用你的贷款金额乘以每年的贷款时间再乘以每年的利率，就能够知道你总得要还的利息是多少了，然后如果你想每月知道每个月的还款利息的话，再除以12个月就行了。现在的话主要是有两种贷款方式，一种的话就是公积金贷款，还有一种就是普通的商业贷款，这两种贷款的话，利率是不一样的，前者的利率相对来说要低很多，所以说这也是为什么现在很多人都比较重视公积金的原因。

买房贷款利息怎么算

买房贷款的利息计算还是很简单的，在办理贷款的时候要先确定贷款的年限，贷款年限不同，贷款的利率也都是不一样的，贷款的年限越长那需要支付的利息也就越多。买房贷款利息计算是用贷款总额乘以贷款年限再乘以贷款的利率，现在如果想计算买房贷款利息的话，也可以直接在网上搜索房贷计算器，用房贷计算器计算也是很方便的，只要输入相关的数据，就可以直接输出结果。

什么是短期利息？

短期借款（ShortTermLoan或ShortTermLoans）是借款的一种，与之相对的是长期借款。在中国的会计实务而言，短期借款是指企业为维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。

贷款如何计算利息

每个银行的贷款利息都是不一样的，现在网上有贷款利息计算器，我们可以输入相关的信息就能够查询到每个月的还款金额。从网上搜索贷款利息计算器就会出来一个页面，然后填写上贷款的金额，贷款的年限以及还款的时间，直接点击查询就可以计算出来了。其实现在计算机计算出来的结果是非常准确的，如果你不放心计算结果，可以多使用两个计算器计算一下。

什么是按揭利息,按揭买房利息怎么算

按揭利息是指银行贷款买房的贷款利率.是指借款期限内利息数额与本金额的比例.分等额本金和等额本息两种。等额本息每月还款额一样多.等额本金还款额逐月减少.利息的总额不同.等额本息的总利息更高.前期还款压力小一些等额本金前期还款压力可能会大一些.

购房贷款利息计算方法是什么？

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率；计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率； 3.这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

购房贷款利息是多少?

商业购房贷款利息是如何算的？

1.商业贷款利率的规定按照央行2015年5月11日发布的商业贷款利率表如下：六个月以内（含6个月）贷款 5.10%六个月至一年（含1年）贷款 5.10%一至三年（含3年）贷款 5.50%三至五年（含5年）贷款 5.50%五年以上贷款 5.65%各家的银行会根据自己情况上下调整基准利率。住房商业贷款利率就指用贷款买房需要支付的贷款利率，其公式为贷款的利息=贷款的金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×日利率×天数=贷款金额×月利率×月数=贷款金额×年利率×年份。

银行利息计算公式是什么？

利率计算公式是利率=利息本金*100 %。利率=利息÷本金÷时间×100 %。利率是指一定期限内利息与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率÷12=月利率，月利率÷30=日利率。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

房贷30年利息多少

如果仅仅知道房贷时间是30年，就想算出利息，这个问题缺少条件，要具体的计算出利息，还需要知道你一共贷了多少钱，选择的是哪种贷款类别。举个例子，如果你选择的是公积金贷款，贷款金额是30万，按照最长的年限是30年，如果选择的是等额本息的还款方法，每个月需要还款1305元，基本上还是比较低的。如果选择等额本金的方法，第一个月需要还的比较多，大约是1645元。

住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？

纳税人本人或其配偶单独或共同食用商业银行或住房公积金个人住房贷款味本人过其配偶后卖中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

提前还房贷利息怎么算

提前还房贷计算利息分为两种情况，具体如下：1、全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2、部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。很多人提前还房贷都只为了节省房贷利息支出，因此在办理提前还款业务时要计算清楚自己目前已偿还了多少利息费用。若已经偿还的大部分利息，那么再办理提前还款就不太划算了。例如房贷用户在办理贷业务时选择的还款方式为等额本金，也就是将贷款总额平均划分到每个月，每月还款本金是相同的，利息是根据剩余还款金额来计算的，这种还款方式会随着用户的还款，每月还款利息会越来越少，所以如果等额本金还款用户偿还贷款期限已超过贷款期限的三分之一，那么就不建议大家提前还款了。若用户选择的是等额本息还款，就是将贷款本和总利息相加后平均分摊到每个月，这种还款方式的购房者如果已偿还了房贷到中期了，那么也不建议大家提前还款。

房贷利息会变动吗

一般情况下只要你与银行签订了贷款合同之后，都是不会出现房贷利息变动的这个情况，即便是房贷利率上调之后，也不会对你的还款的利息造成任何的影响。不过你需要注意的就是现在在还款的时候是分为等额本金和等额本息的这两种还款方式的，等额本金每个月所缴纳的利息金额是一样的，而等额本息是在前期的时候缴纳大部分的利息，而后续还款的钱就是比较少的。

商业购房贷款利息是如何算的？

2=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：1.一次性还本付息,本息合计:60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元2.分期偿还，等额本息，等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款，比如6万，1年（12个月）。计算如下:月还款额：[600000.4425%(1+0.4425%)^12][(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元还款总额:5144.98*12=61739.76元(说明:^12为12次方)3.分期偿还，等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种，每个月偿还本金相同，利息递减。比如：6万，1年

住房贷款利息专项扣除从什么时候开始实施？

“专项附加扣除自2019年1月1日起施行,2019年1月1日后取得的工资、薪金所得,符合条件的可以依法享受专项附加扣除。”