逾期就会上征信了，所以要注意下。就一天的话相对关系不好，一般银行是连三累六（连续有3次逾期，连续有6次逾期）就不能贷款了。逾期次数多，金额大的会被拉黑名单，影响出行和考取公务员等。
这种情况其实是说不准的，如果说你在有网贷的情况下，并有良好征信记录的情况下办理房贷是不会受到任何影响的，但假如说你有网贷逾期的这种情况就会影响到个人的征信分，我们现在想要办理房贷，银行肯定是会针对个人专线进行一个评估的，如果说你不答要求想要办理房贷还是比较困难的。目前银行对于房贷的办理要求还是比较高的，我们在使用网贷的时候千万要注意的，就是不能出现逾期行为，这样的行为是非常危险的。
虽然现在中国人民银行发布的基准利率是4.9%，但是大部分银行的贷款利率都会在这个基础上上调10%~20%，就拿中国农业银行来讲，现在的贷款利率达到了5.66%，如果根据这个比例来计算，申请50万元的贷款，分30年还清，每个月的还款金额差不多是2600元到3000元左右。我每个月的还款金额肯定是不固定的，根据我们选择的还款方式来决定，大部分人都会选择等额本息的还款方式，这样每个月的还款金额就会少一些。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。具体情况银行会给你发信息的
这两种房贷方式都可以选择，没有什么哪个好哪个不好的说法。你根据自己的实际情况，二选一就可以。这两种还款方式最主要的区别就是每个月的还款金额一个是固定的，一个是不固定的。等额本金每个月的还款金额是不固定的，因为每个月的还款利息是浮动的，所以还款金额等于本金加上利息，也就会有所变化。等额本息每个月还的钱是一样的，因为每个月的利息都是固定的。
一、商业贷款利率 1、贷款期限一年以内(含一年)，贷款利率为4.35%。 2、贷款期限一至五年(含五年)，贷款利率为4.75%。 3、贷款期限五年以上，贷款利率为4.90%。 由于限购、限贷的影响，目前银行已经取消了商业贷款利率优惠，各银行在基准利率上分别上浮了15%-30%作为首套房贷款利率。 二、个人住房公积金贷款利率 1、贷款期限五年以下(含五年)，贷款利率为2.75%。 2、贷款期限五年以上，贷款利率为3.25%。 全国个人住房公积金贷款利率相同，目前首套房公积金贷款利率不上浮，但需要满足公积金贷款的条件才能使用公积金贷款买房。
使用借呗如果逾期还款的话，逾期几天是不会上征信的，但如果逾期时间较长，被判断为恶意逾期，就会上征信了。银行发放房贷是一定会查询个人征信的，如果有不良贷款记录，比如说长期恶意逾期以及多次小额度逾期，银行可能就会对贷款人进行一个初步判断，判断该借款人是一个喜欢拖欠贷款的人，从而在发放贷的时候进行更加严格地审核。
银行贷款审批流程如下: 一、贷款的申请(借款人及保证人基本情况;财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;信用社认为需要提供的其他有关资料; 二、信用等级评估 ，信用社对借款人的信用等级进行评估; 三、贷款调查 ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查; 四、贷款审批 ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批; 五、签订合同 ，信用社与借款人签订借款合同; 六、贷款发放 ，信用社按借款合同规定按期发放贷款;
房款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2016年3月8日调整并实施的，种类与年利率如下: ①短期贷款六个月(含)5.85%; ②六个月至一年(含)6.31%; ③一至三年(含)6.40%; ④三至五年(含)6.65%; ⑤五年以上6.80%。
这个要根据自己的实际情况来定的，贷款的时间越长，每个月的还款压力相对于压力小点，总共的还款利息多一些，贷款时间20年比贷款30年，每个月的还款压力大，总共的利息少一点
购房贷款还款方式选哪一种好 等额本金和等额本息的区别 1、等额本息还款： 人群：适合收入稳定的群体 银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。 对此，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。2、 等额本金还款： 人群：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。 使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。 如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。 按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。 3、 等额递增（减）： 灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还 款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同 于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。 以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设
房贷分两种情况：一、公积金贷款如果是用公积金贷款买房的话，在还房贷的时候出现逾期，罚息按照贷款利率的150%来进行收取。当前个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的贷款年利率是3.25％，五年以上的贷款年利率则是3.75％。二、商业贷款如果是用商业贷款买房的话，在还房贷的时候出现逾期，罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取。希望我的回答能够帮到您。
提前还房贷是需要预约的。借款人必须先向银行进行预约，然后再在约定的时间内去银行进行提前还款书面申请，之后等银行审核通过，同意提前还款，借款人才能进提前还款操作，