1.明显的区别是两者之间的性质:土地的立项不同,产权年限也不同,规划审批的地上建筑物形式也不同,缴纳土地出让金的多少也不同,必须严格按照立项的批复,规划局的规划建,否则就属. 2.商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等
工业用地产权为50年，商业用地为40年。 如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的，即通过正常的招拍挂程序花钱买的，那么你就拥有完全的处置权，可以进行转让。土地在卖给别人，也就是转让的时候，要缴纳土地增值税。商业用地的转让是完全商品化的。 如果你打算在上面盖房子再出售，那么区别就大了。工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的，如果规划部门同意建的是标准厂房，那么就简单了，你可以一个厂房一个厂房的卖，单个厂房的房屋所有权和土地使用权都可以办理，也就是这块地的产权可以再分割；如果不是标准厂房，那么就复杂了，要看你转让的下家其产业性质是否符合当地的规划，要看你所在的工业园区是否同意你出售，然后才有可能进行产权分割。而且不论如何，土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的，建筑物不能拆分成单元。而商业用地就好说了，你的建筑物按套卖、按层卖、按栋卖都随你高兴。
工业用地不能办理预售许可证，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，工业用地是区别于居住用地的，所以不能办理预售许可证。相关说明：商品房预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间。（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
工业用地不能办理预售许可证，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，工业用地是区别于居住用地的，所以不能办理预售许可证。相关说明：商品房预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间。（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
房屋用途以规划审批确定的为依据，不能归类于国家标准所列用途的归类为其他。 根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证的作用：一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。二、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。三、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
１、建议较好不要购买，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。２、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的７％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。３、工业用地国家规定使用期限为五十年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用７０年期满自动续期的权利。４、要看5证的，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他４证应当都齐全了。
第一，看功率和吸力；第二，看吸头，一般工业吸尘器都会配备不同的软管和系统，这个跟要吸的物质的特性有关；第三，看吸头和软管直接的链接，很多吸尘器吸力的损失就在这部分。
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K型热电偶是比较常用的工业级别热电偶温度传感器常用的有热敏电阻、热电偶和集成型产品，热电阻由于在测量的灵敏度、线性度等诸多方面均优于热电偶，因此，在中低温区得到了更广泛的应用JCJ系列的传感器很多都是工业级温度传感器。
欧井OJ-7S商业用除湿机大型车间，品牌: 欧井型号: OJ-7S适用面积: 61m^2 及以上水箱容量: 10.1L以上除湿量: 3.1Lh以上功率: 1000W以上 效果不错 品质完美，适用于学校、医院、图书馆、物品仓库、药房等各类地方。价格7200台
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加湿器的功能是把水变成水蒸气溶入到空气当中，根据不同的原理有以下几种： 一、湿膜加湿器 湿膜加湿器，通过水泵和分配器将水均匀的输送到湿膜顶部，在重力作用下，水沿湿膜向下渗透回到主水箱形成循环。当干燥的空气通过湿膜时，水分充分吸收空气中的热量而汽化、蒸发，从而达到对空气加湿的目的。在这一加湿过程中，空气湿度增加、温度下降，但焓值不变。 二、超声波加湿器 超声波加湿器，利用超声波振子使水表面在空化效应作用下产生直径10μm以下的超声粒子，使水雾化，再通过风动装置，将水雾扩散到空气中，从而达到均匀加湿空气的目的。 三、离心加湿器 离心加湿器，利用高速电机带动复合叶轮旋转产生真空，将水强力甩出打在雾化盘上，把自来水雾化成5-10μm的细雾，将水雾化成细微粒子吹到空气中后，通过空气与水微粒热湿交换，达到空气充分加湿和降温的目的。 四、电极加湿器 电极加湿器，通过电极棒借助水中的离子移动将水加热至沸腾，产生洁净蒸汽，蒸汽喷杆均匀分布于空调箱或风管中，经空气吸收而达到加湿目的。一般配合中央空调加湿器使用。 希望我的回答对您有帮助。