宋都凯旋苑
8.8
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
小区绿化率为36%,环境较好;
小区周边学校较多,孩子上下学比较方便。
小区于2001年竣工,距今房龄较老;
小区车位较少,居民停车不方便。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.7
855米
步行至地铁
276个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
9.7
小学
9.1
初中
9.3
117个
附近幼儿园
51个
附近小学
45个
附近初中
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内有绿植花卉等景观,使小区生机勃勃。小区内有健身器材和凉亭,经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体,是居民休闲娱乐的好去处。小区绿化率为36%,环境较好。
建筑特色
小区于2001年竣工,距今房龄较老。小区整体建筑为简约大方的建筑风格,楼栋外立面颜色以砖红色为主,时尚大气。楼房外墙整体维护较好,墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区容积率为2.2,楼栋总数为23栋,小区分南区和北区,南区为1-16幢,北区为17-25幢。户型有57㎡-70㎡左右的二居室、71㎡-141㎡左右的三居室、143㎡左右的四居室。
出入口
小区分为两个区,北区出入口为北门、北1门,北门临近8号楼,北1门临近7号楼,机动车和行人通行都可通行;停车场为地上停车场和地下停车场,仅限车辆通行。南区出入口为南门、南1门,南门临近14号楼和22号楼,南1门临近22号楼,机动车和行人通行都可通行;北侧占道停车场位在南区和北区中间的马路路边。
2002
821户
36.0%
2.2
小区公园;
喷泉;
凉亭;
健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,在卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
小区物业为杭州宋都物业经营管理有限公司
1元/㎡/月
共300车位
1:0.37
地面100.00元/月
商业配套
8.9
就医买药
9.3
餐饮服务
7.0
银行金融
9.7
5个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
1个
便利店
20个
综合医院
65个
专科医院
1个
餐饮
38个
银行
小区人气
7.4
价格波动
9.3
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择57㎡-70㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择71㎡-141㎡左右的三居室、143㎡左右的四居室,功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住57㎡-70㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租71㎡-141㎡左右的三居室、143㎡左右的四居室,小区周边交通便利、教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以下棋、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好;小区内部有健身娱乐设施,小孩也会在户外做游戏娱乐,邻里关系和睦,居民的居住体验良好;小区周边生活配套完善,有菜市场、医院、超市等,满足居民的日常生活需求。
业主特征
小区住户年龄大多在30岁-60岁之间,在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便。小区部分业主是朝九晚五的上班族,小区周边交通比较便利,居民上下班方便。小区业主整体素质较好,邻里关系和睦。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费