古荡新村(东区)
8.4
综合评分
排名高于66%的本商圈小区
距小区2.5km内有地铁,轨交出行方便;
小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
小区附近有公园,是居民日常休闲的好地方。
小区车位不足,停车不方便;
小区于2009年竣工,房龄较老。
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
574米
步行至地铁
270个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.6
76个
附近幼儿园
39个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
6.3
停车便捷
7.4
物业服务
6.2
环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般;小区内种着树木和绿植,数量不多;小区内还设有健身器材和儿童设施等,居民可以饭后来此散步和锻炼,是一个不错的选择。
建筑特色
该小区的设计属于普通居民楼,无明显特点,外观颜色以黄色为主,房龄老,整体外观不是很新,但物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共51栋楼,小区总建筑面积约为10000㎡,小区容积率为1.7左右;小区房型以小户型为主,有40㎡左右的一房、50㎡左右的二房、60㎡-80㎡的左右的三室。
出入口
小区有9个出入口,东门出入口,靠近益乐路,该出入口未采取人车分流;西南门出入口,靠近益乐路,该出入口未采取人车分流;西北门出入口,靠近文三西路,该出入口未采取人车分流;西东门出入口,靠近文三西路,该出入口仅行人通行;西东南2门,靠近西湖三院支路,该出入口未采取人车分流;东1门人行门,靠近文三西路南,该出入口仅行人通行;东西2门,靠近益乐路,禁止机车通行;东西7门,靠近益乐路,未采取人车分流;西东3门,靠近文三路,禁止机车通行。
1988
2246户
30.0%
1.7
小区公园;
儿童娱乐设施;
长椅;
健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
杭州润宇物业管理有限公司
0.15元/㎡/月
共900车位
1:0.40
地面25.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
1个
便利店
7个
综合医院
33个
专科医院
4个
餐饮
30个
银行
小区人气
7.0
价格波动
7.5
成交量
10.0
买房建议
对于年轻的白领来说,建议选择约40㎡的一居室,因为白领资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,并且周边有地铁,轨交方便,很适合年轻的上班族在此购买;对有孩子的人群,建议选择60㎡-80㎡的左右的三室,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,且学校在小区附近,方便家长接送孩子上下学。
卖房建议
小区附近有地铁2号线通过,业主可将出售对象定位到白领人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;从整体教育资源来看学校在1km以内,业主可将出售对象定位到有孩子的人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住约40㎡的一室公寓,也可以找人合租约50㎡的二室,分摊房租费用,压力相对较小,可以减轻经济负担,降低生活成本;对于家庭租户,可以选择整租60㎡-80㎡左右的三室,空间大,居住空间比较充裕,可以满足不同成员的生活需求。
出租
房屋进行适当装修,保持卫生干净,家具生活用品配备齐全,吸引租客,可以增加出租出去的机率;小区周边交通便利,娱乐设施较多,房东可将对象定位为在附近上班的白领人群,可以增加出租出去的机率。
居住体验
幼儿园、小学、初中都距离小区不到1km,孩子上下学很方便,家长接送也很方便;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情。
业主特征
小区基本以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,该小区临近地铁2号线,上班比较方便;还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,居住氛围浓厚。
0.15元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费